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"양도세 중과 부활에 서울 매물 '뚝'…정부 유도책도 먹힐까"
다주택자 양도소득세 중과가 다시 시행되면서 서울 아파트 시장에서 매물 감소 흐름이 나타나고 있다. 정부가 토지거래허가구역 실거주 의무를 일부 유예하며 매물 유도에 나섰지만, 시장에서는 실제 공급 확대 효과가 제한적… [전훈식 기자] 2026.05.15 15:22:18
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서울 아파트 거래, 크기 관계없이 감소…경기지역은 5년 내 최대 거래량…
올해 1분기 수도권 아파트 시장에서 서울과 경기 흐름이 뚜렷하게 엇갈렸다. 서울은 모든 면적대에서 거래량과 평균 매매가가 하락하며 관망세가 짙어진 반면, 경기는 중소형 실거주 수요 중심으로 거래가 확대되며 최근 5년… [전훈식 기자] 2026.05.14 16:00:31
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"전세난에 분양심리 반등" 아파트 분양전망지수 상승 '회복 판단은 아직…
전국 아파트 분양시장 전망이 한 달 만에 큰 폭으로 반등했다. 전세가격 상승에 따른 매수 전환 기대와 전월 급락에 따른 기저효과가 맞물리면서 주택사업자들의 분양시장 인식이 개선된 분위기다. 다만 전국 지수는 여전히 기… [전훈식 기자] 2026.05.12 16:09:11
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토허구역 '세입자 주택' 실거주 유예 확대…거래 숨통 트이나
토지거래허가구역 내 세입자가 있는 주택에 대한 실거주 유예 대상이 확대된다. 기존 일부 주택에 한정된 적용 범위를 현재(12일 기준) 임대 중인 주택 전체로 넓혀 매도자 간 형평성 문제를 보완하고, 무주택 실수요자 매수 기… [전훈식 기자] 2026.05.12 13:37:18
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경기 외곽 부동산 온도차 "매매는 살아나는데 경매는 늘었다"
최근 아파트 매매시장에서 서울 핵심지가 숨 고르기에 들어간 사이 서울 접근성이 좋은 경기권과 서울 내 상대적으로 가격 상승폭이 크지 않은 지역 중심으로 실수요 유입과 거래 움직임이 나타나고 있다. 다만 경매시장에서는… [전훈식 기자] 2026.05.11 11:09:53
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서울 아파트 거래량, 양도세 막차 매물에 반짝 확대
서울 아파트 거래량이 4월 들어 빠르게 늘어난 것으로 나타났다. 다주택자 양도세 중과 부활을 앞두고, 세 부담을 피하려는 일부 매물이 시장에 나오면서 거래가 단기간 확대된 영향으로 풀이된다. 다만 5월9일 이후 매물을 거… [전훈식 기자] 2026.05.08 14:46:34
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신통기획 '속도'에 거래허가 장치 더한 서울시 "정비사업 기대감 관리 본…
서울시가 신속통합기획 주택재개발 후보지에 대해 후보지 선정과 동시에 토지거래허가구역 지정에 나섰다. 정비사업 추진 속도를 높이는 동시에 사업 초기 기대감이 투기성 거래로 번지는 흐름을 사전에 관리하겠다는 취지다… [전훈식 기자] 2026.05.07 12:57:03
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청약 초집중 현상 "서울만 9만322건 몰렸다"
3월 분양공고 단지 '1순위 청약접수'가 올해 들어 월별 최고치를 기록했다. 전국 접수 건수는 10만건을 넘어섰으며, 이중 서울지역에 9만건 이상이 몰렸다. 청약시장이 전반적 으로 호황을 누리기보단 서울 주요 단지 중심으로… [전훈식 기자] 2026.05.04 14:04:09
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서울 집합건물 증여 '증가세' 전월比 47.2%↑
서울 집합건물 증여가 4월 들어 큰 폭으로 늘어난 것으로 나타났다. 세제 변화와 거래시장 관망세가 맞물리면서 매도보다 증여를 선택하는 수요가 늘어난 영향으로 풀이된다.부동산 거래 통계에 따르면 지난 4월 서울 집합건… [전훈식 기자] 2026.05.03 13:11:02
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세금 변수에도 '매물 잠김' 서울 공급 부족 심화 조짐
5월 첫째 주 아파트 시장은 매매가격이 숨 고르기에 들어간 반면, 전세가격은 상승 흐름을 이어갔다. 세금 부담 확대와 연휴 영향이 맞물리며 거래 움직임은 둔화됐지만, 서울 중심 공급 부족 우려 및 매물 축소 가능성은 여전히… [전훈식 기자] 2026.05.03 10:03:03
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"보유세 부담 우려 솔솔" 서울 공동주택 공시가격 18.60%↑
올해 공동주택 공시가격이 전국 평균 9%대 상승률을 기록한 가운데 서울은 18% 넘게 오르며 전국 상승세를 주도했다. 공시가격 현실화율은 전년과 같은 69%가 적용됐지만, 서울 중심으로 주택 시세 변동이 공시가격에 반영… [전훈식 기자] 2026.04.29 13:58:37
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분양시장 "물량 늘었지만 계약은 선별" 양적 확대 속 질적 수요 재편
5월 분양시장이 전년 대비 큰 폭의 공급 확대를 보이면서 외형상 회복 흐름을 나타내고 있다. 다만 실제 계약 단계에서는 선별적 수요가 강화되며 시장 내부 온도 차가 드러나는 모습이다.부동산 플랫폼 직방에 따르면, 5월 전… [전훈식 기자] 2026.04.27 12:15:42
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임대차發 상승 압력 확대 "전세 밀고, 매매 따라가는 구조"
전국 아파트 시장이 상승 흐름을 이어가는 가운데, 최근 시장에서는 임대차 가격이 매매가격에 영향을 미치는 '가격 전이 구조'가 점차 부각되고 있다. 매매와 전세가 동반 상승하는 상황에서 전세시장 움직임이 시장 전반에 미… [전훈식 기자] 2026.04.24 19:38:13
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원룸 시장도 '월세 중심 재편 조짐' 소형 임대차 부담 커지나
서울 연립·다세대 원룸 시장에서 월세 상승과 전세보증금 주춤 흐름이 동시에 나타났다. 3월 서울 원룸 평균 월세는 전월보다 5.2% 상승한 반면, 평균 전세보증금은 0.4% 하락한 것으로 집계됐다. 소형 임대차 시장 내에서… [전훈식 기자] 2026.04.23 11:19:26
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'서울 집값 반등했는데...' 중저가·외곽 실수요 거래 확대
서울 아파트 실거래가격이 상승 흐름을 이어가는 있다. 이중 외곽 지역과 중저가 아파트 중심 매매 비중 확대가 눈에 띈다. 가격 지표는 반등했지만, 거래 분포상 고가 주택 중심이 아닌, 15억원 이하 실수요 거래가 많은 비중을… [전훈식 기자] 2026.04.20 15:22:26
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