김포·하남·고양 등 7만6700여호 신규택지 추가 공급

국토부, 주택 신속 공급방안 후속조치…최단기 모델 적용 "2030년 내 착공 목표"

｢8.13대책｣ 신규택지 10.4만호 위치도. ⓒ 국토교통부

[프라임경제] 국토교통부는 29일 '주택 신속 공급방안(8.13대책)' 후속조치로 수도권 신규택지 후보 7.67만호를 발표했다.

정부는 8.13대책에서 신규 공공주택지구 지정을 통해 총 10만호 주택공급 계획을 밝힌 바 있다. 이 중 2.72만호(서울강서, 남양주도심, 경기광주역세권2)는 앞서 공개했다. 이번에 나머지 7.67만호 신규택지 후보는 추가로 발표됐다. 

이번 후보지는 경기도 김포·구리·하남·의정부·고양 내 총 6곳이다. 이들 모두 서울 경계로부터 약 5㎞ 이내 위치한 교통 요충지로 도심 접근성이 뛰어나다. 다만 훼손에 의해 환경적 보전가치가 낮은 개발제한구역인 만큼 난개발이 진행 또는 우려되고 있어 계획적·체계적 개발이 요구되는 지역이다. 

당국에 따르면, 해당 지구에서는 청년·신혼부부 등 실거주자가 살기 좋은 입지인 동시에 우수한 품질을 갖춘 주택에서 안정적으로 거주할 수 있도록 신속하게 공급을 추진한다는 방침이다. 

이중 김포 아라지구에는 3만7000호 공급이 계획됐다. 서울 강서구와 인접할 뿐만 아니라 한강변에 위치해 주택 수요가 높은 지역이다. 

인근에 5호선 연장사업(예비타당성조사 통과, 2026년 3월)이 추진되고 있으며, 김포한강로·수도권 제1순환고속도로 등도 위치해 지역 간 이동이 편리하다.  더불어 인근 △한강시네폴리스 일반산업단지 △고촌 물류단지 등과 연계해 일자리와 주거 기능이 유기적으로 결합된 자족형 생활권이다. 김포와 서울을 연결하는 서부권 광역 생활축 중심지로 조성할 계획이다. 

1만4600호가 공급 예정인 구리 건원지구의 경우 당초 '구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업'이 추진된 바 있다. 다만 사업성 부족 등 사유로 장기간 보류된 만큼 공공주택사업지구로 방식을 전환해 조성할 예정이다.  사업지는 용암천, 왕숙천 등으로 둘러쌓인 지역으로 농수산물도매시장 이전 검토 등을 통한 자족기능 강화와 함께 수변생활권을 조성할 계획이다. 

'미사섬 인근' 하남미사 K-컬처는 1만2000호가 공급된다. 사업지 주변에 5호선이 위치하고, 3호선 및 9호선 연장사업도 추진되고 있어 서울 접근성은 대폭 개선될 예정이다. 자연과 어우러진 공원을 조성하고, K-컬처 복합단지 구축방안도 함께 마련해 자연과 문화를 함께 누릴 수 있는 '수도권 동부권 자연·문화 복합거점'으로 조성할 계획이다. 

6500호가 공급될 하남감일2지구는 감이천을 통해 올림픽공원·한강으로의 접근이 편한 지역이다. 인근 하남 감일지구 내 추진 중인 3호선 연장사업과 연계한 대중교통 체계를 구축할 예정이다. 이를 통해 기존 감일지구와 연계된 통합생활권으로 조성한다. 

'주한미군 반환공여지' 캠프잭슨이 포함된 의정부다락원은 주택 2600호가 선보인다. 인근에 도봉산·중랑천 등이 위치해 자연경관이 빼어나다. 지하철 1호선과 7호선 환승역인 도봉산역 접근성도 우수한 지역이다. 일자리·생활서비스 확충, 체육시설 등 자연친화적 공원 조성을 통해 주거와 일자리가 공존하는 직주근접형 자연친화도시를 조성할 계획이다. 

고양대곡지식융합(확장)의 경우 4000호가 공급된다. 사업지 인근 대곡역은 △GTX-A △3호선 등 5개 철도노선이 만나는 펜타역세권이다. 

다만 기존 고양대곡지식융합지구는 대곡역 북측만 포함하고 있어 남측을 포함한 체계적 역사 개발에 한계가 있다. 이에 기존 고양대곡지식융합지구에 더해 남측 부지도 포함해 환승체계 개선으로 단절된 역사를 연결하고, 완성형 통합역세권으로 개발할 예정이다.

정부는 8.13대책을 통해 '공공택지 최단기 착공모델'을 이번 신규택지 6곳에 적용한다는 방침이다. 이를 통해 지구지정 단계부터 단계별 조기화 방안을 적용해 30년 내 착공을 목표로 신속하게 공급을 추진할 계획이다.

홍지선 국토교통부 장관은 "청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 우수한 지역에 지속적으로 주택을 공급하는 게 무엇보다 중요하다"라며 "이번 신규택지는 지구 지정부터 착공까지 모든 절차에 최단기 착공 모델을 적용해 신속하게 공급하는 데 총력을 다하겠다"라고 강조했다.