수도권 7월 입주 물량 "올해 최저" 전셋값 고공행진 이어지나

전월비 20% 수준…신축 감소에 임대차2법 4년 만기 도래 우려

Ⓒ 부동산R114 REPS

[프라임경제] 오는 7월 수도권 입주물량이 올해 최저로 예상되고 있어 당분간 전셋값 상승 추세가 이어질 전망이다. 

부동산R114)에 따르면 7월에는 전국 아파트 44개 단지 2만1070가구(수도권 2749가구·지방 1만8321가구, 임대 포함)가 집들이를 시작한다. 

특히 수도권의 경우 전월대비 1만가구 이상 감소했으며, 2013년 7월(2094가구) 이후 가장 적은 수치다. 서울과 경기 모두 절반 이상 줄었으며, 인천의 경우 입주 예정 단지가 전무한 영향이다.

문제는 수도권 아파트 전세 가격이 2023년 7월 이후 상승세를 이어가고 있다는 점이다. 

물론 통상 7월은 휴가·장마 등으로 이사 비수기에 속한다. 다만 입주물량이 2749가구에 불과할 뿐만 아니라 '임대차2법' 4년 계약 만기가 순차 도래해 당분간 전세 가격 상승 추세가 이어질 것으로 보인다. 

수도권 아파트 입주 예정 물량은 △경기 2266가구 △서울 483가구 순이다. 인천은 입주 예정 단지가 없다. 

경기 지역에서는 △평택 고덕동 '호반써밋고덕신도시3차(703가구)' △안성 공도읍 '안성공도센트럴카운티에듀파크(433가구)' △이천 마장면 '휴먼빌까사포레(338가구)' 등 택지지구 물량이 많다. 

서울의 경우 △성북구 안암동3가 '해링턴플레이스안암(199가구)' △구로구 가리봉동 '남구로역동일센타시아(162가구)' 등 역세권 중소규모 3개 단지가 입주를 앞두고 있다. 

Ⓒ 부동산R114 REPS

한편 지방 아파트 입주 예정 물량(1만8321가구)은 △충남 3769가구 △대전 3082가구 △경남 2510가구 △경북 1930가구 등이다. 

대전은 부동산R114 조사 시작(2000년) 이래 동월 기준 최다 입주물량이 예정된 상태다. 동구 천동 '리더스시티(1328가구)'와 중구 선화동 '대전하늘채스카이앤(998가구)' 등 동구와 중구에 물량이 집중됐다. 

충남은 △천안 당진시 수청동 '당진센트레빌르네블루2차(1460가구)' △천안 동남구 다가동 '천안극동스타클래스더퍼스트(1225가구)' 등 1000가구 이상 대단지가 두드러진다.