도심 공공주택 복합사업 '쌍문1 구역' 동의율 29%

'주민 개발 기대감' 지구지정 여건 충족 전망

[프라임경제] 한국토지주택공사(이하 LH)가 지난 16일 도심 공공주택 복합사업 1차 선도사업 후보지 '쌍문1구역'에서 토지 등 소유자 29%가 동의하는 예정지구 지정 동의서를 접수했다. 

도봉구 쌍문 1구역은 국토부에서 지난달 31일 발표한 '3080+ 주택공급 방안 1차 선도사업' 후보지다. 3만9233㎡ 규모 저층주거지 주택공급활성화지구 중 하나다. 과거 단독주택 재건축 예정구역으로 지정된 바 있지만, 사업성 부족 등 이유로 지구 해제(2015년) 등 사업추진에 난항을 겪고 있었다.

이번 쌍문1구역은 이번 도심 공공주택 복합사업 1차 선도사업을 시행할 경우 현 1종·2종 일반주거지역을 용적률 상향 등을 통해 약 1000세대 규모로 재탄생할 예정이다.

이런 개발에 대한 높은 기대감 때문인지 후보지 발표 불과 20일도 되지 않은 기간에 주민동의율이 30%에 육박하는 등 지구지정 요건(1년 내 주민 2/3 동의)도 어렵지 않게 달성할 것으로 기대되고 있다. 

LH 측은 개발구상안 마련 및 사업성 분석을 거친 후 오는 5월 2차 주민설명회를 개최, 6월 국토부·지자체 사전검토위를 거쳐, 7월 지구지정 제안할 계획이다.

현재까지 3080 저층주거지 주택공급활성지구 후보지로 총 15곳이 발표됐다.

이중 △쌍문1구역 △수색14구역 △증산4역 구역 총 3개 구역이 예정지구 지정 동의서 제출을 완료했으며, 영등포 신길 2·15구역의 경우 예정지구 지정을 위한 주민동의 절차를 진행하고 있다. 

예정지구 지정 제안서 제출 당시 주민동의율은 △수색14구역 45% △증산4구역 41%를 기록했다.

 

LH 관계자는 "도심 공공주택 복합사업은 주민 자력개발 대비 수익률 향상과 신속한 사업추진, 용적률 등 많은 인센티브가 제공돼 사업성을 높일 수 있다"라며 "지정동의서가 제출된 구역 중심으로 주민들 의견을 최대한 수렴해 사업을 조속히 추진할 계획"이라고 설명했다. 

한편 LH는 후보지 발표 이후 9일 도봉구 선도사업 후보지 주민 대상 사업설명회를 개최해 전반적 사업계획과 추진일정 등에 대해 설명한 바 있다.