장기 표류했던 미아2·자양5구역 재정비 '속도'

미아2구역 최고 45층·자양5구역 최고 49층…문화·복지 인프라도 확충

미아2구역 위치도. © 서울시

[프라임경제] 서울시가 강북구 미아동과 광진구 자양동 일대의 정비사업 계획을 잇달아 확정하면서 두 지역에 총 5700가구 규모의 대단지 아파트 공급이 본격화된다.

시는 지난 27일 열린 제9차 도시재정비위원회에서 '미아2구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의안'과 '자양5구역 재정비촉진구역 변경 지정 및 계획 변경안'을 모두 수정 의결했다고 28일 밝혔다.

먼저 강북구 미아동 403번지 일대 17만9천여㎡ 규모의 미아2구역은 서울 지하철 4호선 미아사거리역과 우이신설선 삼양사거리역을 끼고 있는 역세권임에도, 2010년 정비구역 지정 이후 사업이 수년간 지지부진했던 지역이다. 

시는 올해 7월 정비촉진계획 기준을 손질하며 이 일대의 용도지역을 3종 일반주거지역으로 상향하고 용적률도 기존 260%에서 310%로 확대해 사업 재개 여건을 마련했다.

계획 변경안이 통과되면서 미아2구역에는 기존 3516가구에서 늘어난 총 4003가구 규모의 최고 45층 아파트 단지가 들어선다. 

이 가운데 709가구는 '미리내집' 등을 포함한 공공 임대주택으로 공급된다. 기부채납 시설도 한층 강화돼 사회복지시설과 동주민센터를 합친 복합청사와 서울시민대학이 조성될 예정이며, 지역 커뮤니티 기능을 높이기 위한 문화·교육 인프라도 확충된다.

광진구 자양동 680-81 일대 5만5천여㎡ 규모의 자양5구역도 심의를 통과하며 사업 속도가 붙게 됐다. 

이곳은 2013년 우정사업정보센터 이전 이후 2018년 정비촉진구역으로 지정됐으나, 시행 주체 간 이견으로 그동안 추진이 지연돼 왔다. 이번 결정에 따라 구역은 실제 개발이 이뤄지는 자양5재정비촉진구역(2만6000여㎡)과 기존 시설을 유지하는 자양13존치관리구역(3만1000여㎡)으로 나뉘었다.

변경된 계획에는 공공기여 인센티브가 반영돼 용적률이 399%에서 500%로 높아졌고, 지하 5층~지상 49층 규모의 총 1699가구가 공급될 예정이다. 이 중 429가구는 공공주택으로 배정된다. 단지 내에는 지역 주민이 이용할 수 있는 도서관과 산책형 개방 녹지도 함께 조성해 생활 편의성을 높인다.

최진석 서울시 주택실장은 "수년간 멈춰 있던 정비사업이 다시 궤도에 오를 수 있도록 기반을 마련한 만큼, 양질의 주택 공급이 조속히 이뤄지도록 적극적으로 지원하겠다"고 말했다.