주택공급 9.7대책 후속조치 "수도권에 판교급 신도시를 하나 더"

3기·2기 신도시 중심 2만9000호 공급…비주택 용지전환 '첫 윤곽' 41000호 확보

Ⓒ 국토교통부

[프라임경제] 국토교통부(이하 국토부)가 오는 2026년 수도권 공공택지에 전체 2만9000호 규모 공공분양주택을 순차적으로 공급한다. 이번 물량은 새 정부 '주택공급 확대방안(9·7대책)'에서 제시된 2만7000호보다 약 2000호 증가한 규모다. 사실상 판교(2만9000호)급 신도시를 새롭게 조성하는 수준이다. 

해당 물량은 '4개 공공기관' 한국토지주택공사(이하 LH) △서울주택도시개발공사(SH) △경기주택도시공사(GH) △인천도시공사(iH)와 함께 추진된다. 이는 이들 기관 올해 물량(2만2000호)보다 32.2% 늘어난 수치인 동시에 최근 5년간 평균 수도권 물량(1만2000호) 2.3배에 해당한다. 

국토부 관계자는 "공공부문 착공 확대 노력 성과가 가시화되면서 공급 확대 국면으로 전환되고 있음을 입증하고 있다"라고 설명했다. 

내년 지역별 분양 단지를 살펴보면 △서울 1300호 △인천 3600호 △경기 2만3800호다. 주요 지구별로는 △3기 신도시 7500호 △2기 신도시 7900호 △기타 중소택지 1만3200호다. 

3기 신도시에서는 △고양창릉 3881호 △남양주왕숙 1868호 △인천 계양 1290호이며, 2기 신도시의 경우 △광교 600호 △평택고덕 5134호 △화성동탄2(473호)다. 이외 중소택지에서는 △고덕강일 1305호 △구리 갈매역세권 287호 △검암역세권 1190호 등이 공급될 예정이다. 

국토부 관계자는 "내년 공급 물량 상당수는 정주 여건이 우수하고, GTX 및 광역도로망 등 교통 인프라 접근성이 뛰어나 직주근접 실현이 가능한 입지가 많아 실수요자 선호도가 높을 것"이라고 예상했다. 

2026년 주요 공급 단지 및 비주택용지 '용도전환' 대상지. Ⓒ 국토교통부

아울러 올해 남은 기간에도 △남양주왕숙 881호 △군포대야미 1003호 등을 포함해 5100호가 수도권에서 추가 분양을 앞두고 있다. 

한편, 국토부는 LH 직접시행 확대 정책 일환으로 발표한 'LH 소유 비주택용지 용도전환 정례화 제도' 첫 발을 내딛는다. 

앞서 정부는 9·7대책을 통해 장기간 미활용되거나 과도하게 계획된 비주택용지 용도를 심의해 주택용지로 전환하는 '공공택지 재구조화' 제도를 도입하고 있으며, 제도 시행 전 우선 추진물량으로 1만5000호 공급 계획을 수립한 바 있다.

이날 LH는 4100호(우선 추진물량 28%) 규모 공공주택 공급을 위해 유보지 등 비주택용지 용도 조정방안을 담은 관련 계획 변경안을 국토부에 제출했다. 

전환 대상은 △3기 신도시 남양주왕숙(455호) △2기 신도시 파주 운정3(3200호) △중소택지 수원당수(490호) 등으로, GTX-B 및 신분당선 등 광역교통망과 인접하고, 주거 입지 적정성이 높다는 게 특징이다. 사업지별 공공주택은 지구계획 승인 등 일련 절차를 거쳐 순차 공급되며, 수원당수의 경우 내년 주택 착공을 추진한다는 방침이다. 

김규철 국토교통부 주택토지실장은 "9·7대책을 통해 착공 중심 관리 체제로 전환한 성과가 가시화되고 있으며, 앞으로도 공공주택 물량이 꾸준히 증가할 것"이라며 "앞으로도 국민이 선호하는 입지에 양질 공공주택을 신속히 공급해 실수요자의 내 집 마련 기회가 지속 확대되도록 주요 공공기관들과 긴밀히 협력할 것"이라고 강조했다.