아파트 입주체제 돌입 물량 전월比 14%↓

광명·화성·파주 등 경기 입주 많아

권역별 입주물량. Ⓒ 직방

[프라임경제] 오는 12월 전국 아파트 입주 물량이 전월대비 14% 가량 감소할 전망이다. 

직방 조사에 따르면, 12월 전국 아파트 입주물량은 2만7959세대다. 이중 수도권 입주 물량은 1만5996세대다. 올림픽파크포레온 입주(11월) 기저 효과로 인해 물량 자체가 전월대비 33% 줄어든 것이다. 다만 경기·인천 입주 물량이 각각 65%, 16%씩 늘면서 전년(1만1016세대)대비로는 45% 증가했다.

특히 경기에서만 △광명 3344세대 △화성 1822세대 △파주 1617세대 등 12개 지역에서 전체 41%를 차지하는 1만1539세대가 입주를 앞두고 있다. 

지방은 1만1963세대가 입주한다. 물량이 비교적 적었던 전월(8433세대)보다 많지만, 여전히 지난해(1만9880세대)와 비교해 40% 가량 적은 수치다. 지역별로 △경북 2585세대 △충남 2319세대 △대전 2135세대 △대구 1881세대 △강원 886세대 순으로 물량이 많다.

주요 개별 단지를 살펴보면 수도권에선 12월 입주 단지 가운데 가장 규모가 큰 광명시 광명동 '트리우스광명(3344세대)'이 입주를 시작한다. 

아울러 화성시 △신동 e편한세상동탄파크아너스(845세대) △비봉면 B-4BL우미린(798세대)이 입주를 준비하고 있다. 파주지역의 경우 △동패동 초롱꽃마을4단지신영지웰운정신도시(606세대) △운정신도시 우미린파크힐스(522세대) 등 3개 단지가 입주를 앞두고 있다. 

12월 도시별 입주물량. Ⓒ 직방

인천은 △연수구 송도동 송도자이더스타(1533세대) △부평구 부평동 e편한세상부평역센트럴파크(1500세대) 등 대규모 단지 위주로 입주 체제에 돌입한다. 

지방은 경북 포항시 북구 흥해읍 '포항 한신더휴 펜타시티A2(1597세대), A4블록(595단지)'이 입주한다. 충남은 △천안 서북구 한화포레나 천안 노태1, 2단지 △당진 송악읍 당진푸르지오클라테르 등이 집들이를 시작한다. 

한편 은행들이 지난 9월 가계부채 관리 차원에서 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 및 조건부 전세자금대출 등 돈줄을 조이고 있어 입주예정자 혼란이 가중되고 있다. 

직방 관계자는 "대출규제 강화로 잔금 대출이 쉽지 않고, 세입자를 구하기도 녹록하지 않은 만큼 입주 자금 마련 계획이 중요한 시점"이라고 설명했다. 

그는 이어 "한동안 금융당국 '가계대출 관리 강화 기조'가 우려되고 있어 미리 자기자본 부담 가능액과 대출 부담 등에 대해 꼼꼼히 따져봐야 한다"라고 부연했다.