'2·5호선 더블역세권' 충정로1구역 재개발 "시동"

서울시 정비계획 '수정가결' 충정로·서소문로 상권 활성화

충정로1구역 주택정비형 재개발사업 조감도(예시도). Ⓒ 서울시

[프라임경제] 서울시가 지난 11일 제10차 도시계획위원회 정비사업 수권분과위원회를 통해 '충정로1 주택정비형 공공재개발사업' 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)을 수정가결했다. 

지난 2009년 정비예정구역으로 지정된 충정로1구역은 장기간 사업 정체로 해제된 후 노후 주택·근린상가 건축물이 혼재된 지역이다. 이후 2021년 3월 공공재개발 후보지로 선정됐다. 

이번 심의를 통해 제3종일반주거지역을 준주거지역으로 상향하고 △용적률 450% 이하 △최고 30층 이하 △297세대(임대주택 101세대)로 정비계획이 수립됐다. 이에 따라 2·5호선 더블역세권에 주변 마포로5구역과 조화된 복합 주거단지가 조성될 예정이다. 

서울시에 따르면, 북측 프랑스대사관과 조화로운 스카이라인을 이루도록 건축물 높이를 다양화하고, 도시 통경축 등 개방감 확보를 위해 대상지 내 보차혼용통로를 계획했다. 보차혼용통로는 도시경관 향상 외에도 충정로·서소문로를 보행 연계해 상권 활성화를 유도한다는 방침이다. 

충정로1구역 주택정비형 재개발사업 위치도. Ⓒ 서울시

아울러 '2040 서울도시기본계획 서북권 생활권' 계획에 따라 신촌 일대 청년 창업·문화복합거점 조성 계획 실현을 위한 청년 주거 안정을 위해 29㎡ 규모 소형평형 주택 54세대(임대 37세대)를 추진한다. 또 추후 청년지원시설 건립 등 미래전략용지로써의 공공공지도 마련한다. 

나아가 보존 가치를 인정해 존치를 결정한 '120년된 서양식 건물' 충정각 주변에 휴게시설 기능을 병행할 수 있는 공공공지 및 공공보행통로를 계획한다. 

한병용 서울시 주택실장은 "충정로1구역 공공재개발 주택재개발사업 정비계획 결정에 따라 일대는 인근 마포5구역 정비사업과 함께 직주근접이 실현되는 양질 주택공급은 물론, 노후되고 열악했던 주거·도시 환경에 질적 변혁을 일으킬 것"이라고 기대했다.