상계주공5단지 재건축 '공공기획 시범사업' 건축심의 통과

유원제일2차 '특별건축구역' 높이 제한 완화

상계주공5단지 재건축 사업. © 서울시

[프라임경제] 서울시가 지난 29일 열린 제15차 건축위원회를 통해 △상계주공 5단지 재건축 사업 △영등포 유원제일2차아파트 재건축 사업 건축계획안을 통과시켰다. 이번 심의 통과로 △공공주택 231세대 △분양주택 1465세대 총 공동주택 1696세대를 공급할 수 있을 전망이다. 

서울시에 따르면 이번 심의에서는 창의적이고 개성 있는 공동주택을 유도하기 위해 사업지를 '특별건축구역'으로 지정했다. 이에 따라 일조권 규정에 따른 건축물 높이 제한을 완화하는 동시에 △어린이집 △작은 도서관 △경로당 등 주민공동시설을 추가로 건립할 수 있다. 

우선 노원구 상계주공5단지 재건축은 공동주택 총 996세대(분양 840세대·공공 156세대)와 근린생활시설이 건립된다. 혁신 디자인 도입을 위해 신속통합기획(공공기획) 시범사업으로 진행한 해당 사업은 이번 심의를 통해 재건축 최종 관문을 통과한 셈. 

건축위원회는 단지 내부에 △어린이집 △작은도서관 △문화강좌실 등 주민공동시설 추가 건축을 확정했으며, 높이 제한 완화를 신청해 건축물 형태·높이·배치 등을 창의적으로 계획한 해당 사업지를 '특별건축구역'으로 승인했다.

아울러 △어린이집 보행 동선 최소화 △엘리베이터실 채광·환기 유도 △지하층 피난거리 및 교통계획 개선 △구조 보 설치 통한 구조안정성 등도 요구했다. 

유원제일2차 아파트 재건축정비사업 건축위원회 보완 전후 조감도. © 서울시

지하철 당산역(2·9호선)과 인접한 '영등포 유원제일2차아파트 재건축' 사업 역시 공동주택 총 700세대(분양 625세대·공공 75세대) 건립 계획이 심의를 통과하는 데 성공했다. 

해당 계획은 당초 계획(지상 22층 10개동)을 보완해 제시된 안이다. 특히 '특별건축구역' 지정으로 인해 높이 제한을 완화되면서 49층 6개동 단지로 거듭날 예정이다. 더불어 입주민 외에도 지역 주민도 이용 가능한 공공보행통로와 돌봄센터 및 작은도서관 등 주민편의시설도 추가 확보했다.