[알짜분양정보] 판교상가외 3곳 분양

판교신도시 첫 근린상가, 스타식스코아Ⅰ·Ⅱ 분양

경기 성남시 분당구 판교동 판교근린상업용지 526-1,2 소재 스타식스코아Ⅰ·Ⅱ 상가를 분양중에 있다.

서울 도심과 불과 20km, 강남과 10km권역에 위치해 강남대체 신도시로 불리우는 판교신도시 최초의 근린상가로 동판교지역의 아파트 밀집지역에 자리하고 있다.

풍성신미주(1,147세대), 이지더원(721세대), 주공(870세대), 뜨란채(748세대) 등 도보상권범위내 5,600여세대를 배후로 하고 있다. 아파트단지 주출입구와 초,중,고등학교가 맞은편에 위치한 사거리코너 옆자리로 고객접근성이 우수하며 인근에 66만㎡부지에 판교테크노밸리가 인접해 있고 526-1 앞에 버스정류장이 생긴다.

신분당선 판교역이 인접하고 분당~수서간 도시고속도로, 분당~내곡간 도시고속도로, 경부고속도로, 판교IC, 판교JC 등의 접근이 용이해 교통입지가 우수하다는 평가를 받고 있다.

지하2층~지상7층 총 점포수 38개 연면적 4167㎡ 규모로 지하2층~지하1층은 주차장, 지상1층은 음료. 기호음식, 금융, 의료, 근린생활서비스, 지상2층은 미용. 뷰티, 금융, 전문식당가, 지상3층~지상4층은 메디컬.클리닉, 지상5층~지상6층은 교육.학원, 지상7층은 스포츠관련업종으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 750만원~5700만원선이며, 시행은 PFV, 시공은 고려개발이다. 계약금은 10%며 잔금 40%가 융자 가능하다. 2010년 2월 준공예정이다.

문의 031)717-0220

포스코건설, 유럽식 스트리트형 상가 커낼워크 분양

송도국제도시의 명소로 떠오를 ‘커낼워크’ 상가가 곧 분양에 본격적으로 돌입한다. 포스코건설이 시공을 맡은 ‘커낼워크’는 이미 오피스텔이 청약경쟁율 평균 160대1로 성공적인 분양이 이뤄져 상가분양에도 관심이 모아지고 있다.

‘커넬워크’는 세계적인 건축회사인 미국의 KPF에서 설계를 맡아 국내 최초로 들어서는 저밀도 스트리트형(저층) 수로변상가로 전체 연면적 5만1522㎡에 지하 1~2층, 지상 5층 8개동 규모로 꾸며진다. 상층부에는 83.6㎡~270.9㎡형 오피스텔 445실, 지상 1∼2층 상업시설로 이루어지며 중앙으로 길이720m 물이 흐르는 이탈리아 베네치아처럼 유럽형 스트리트 몰(Street mall)이 조성된다.

인천대교(2009년 10월 개통 예정)와 가까워 인천공항까지 차로 약 15분이면 이동할 수 있다. 인천 지하철1호선 연장선(6.5㎞)이 올해 10월께 개통되면 교통 여건이 더 좋아진다는 게 커낼워크 측 설명이다. 2009년 하반기 준공예정

문의 032)851-9965

뉴타운·9호선 호재, 노량진 민자역사 상가분양

노량진민자역사주식회사는 서울시 동작구 노량진동 112-1번지 외 철도용지 일대 노량진민자역사 내 상가를 분양한다.

민자역사로는 국내 최대 규모로 대지면적 3만8650㎡의 대지에 연면적 12만2018㎡ 규모로 건설된다. 수산시장 관문이라는 특성을 살려 배 모양으로 건립되고 국내 최대 매장으로 고가도로가 연결되며 국내 최초의 베네시안 매장 등 거대 상권이 자리잡게 된다. 3·4층은 잡화의류, 5·6층 the Q는 해외 유명 브랜드 백화점 및 카페테리아로 형성되고 8층은 전문 식당가, 9·10층은 영화관 9개관 1800석, 11~17층은 근생시설로 형성될 예정이다.

이 중 눈에 띄는 시설은 단연 지상 5~6층에 배치된 '더큐' 백화점이다. the Q 분양가는 3.3㎡당 2200만~3500만원선이다. 더큐는 라스베이거스와 마카오에 있는 베네시안 호텔처럼 건물 내부에 길이 320m의 수로가 조성되고, 이곳에 설치된 곤돌라(배)를 타고 쇼핑할 수 있게 지어진다.

이곳은 400여개 해외 유명 브랜드 매장으로 채워질 전망이다. 노량진 뉴타운, 흑석뉴타운, 신길 뉴타운과 수산시장 재개발이 본격화되면 새로 신축되는 노량진 역사의 더큐 매장은 노량진 일대 상권에 큰 변화를 줄것으로 보인다. 2012년 완공예정이며 시공은 정우개발에서 진행한다.

문의 02)821-2047

신현 e-편한세상 하늘채 3331가구 분양 예정

대림산업이 코오롱건설과 컨소시엄을 구성해 인천 서구 신현동 254번지 신현주공아파트를 재건축한 3천3백여가구 규모의 대단지를 분양할 예정이다.

전체 3천3백31가구 중 83~206㎡ 1천1백16가구가 일반에 분양되며, 이중 83~109㎡ 7백가구가 청약부금 및 전용면적 85㎡이하 청약예금 가입자 대상 물량이다. 입주 시기는 2009년 9월 예정이고, 분양가상한제 미적용으로 계약과 동시에 전매가 가능하다.

분양가는 현재 거래 가능한 조합원 물량 시세(3.3㎡당 9백60만~1천30만원)와 비슷하거나 다소 높은 수준에서 책정될 것으로 보인다.

사업지 북서쪽으로는 청라지구, 북동쪽으로는 가정뉴타운이 위치해 이들 지역 개발에 따른 주거환경 개선이 기대된다. 2014년 개통 예정인 인천지하철 2호선 가정오거리역을 이용할 수 있고, 경인고속도로 서인천인터체인지를 통한 서울 및 일산, 김포 등 인근 지역으로의 이동이 편리하다.

문의 032)554-9590