롯데건설, 원가율 낮추고 영업이익 126% 급증 "수익성 중심 경영 성과"

3Q 누적 영업익 2077억원·원가율 4.1%p↑…PF 부담 축소에 재무건전성도 개선

Ⓒ 롯데건설

[프라임경제] 롯데건설이 원가 구조 개선과 수익성 중심 선별 수주 전략을 앞세워 실적 회복에 속도를 내고 있다. 3분기 누적 영업이익이 전년대비 2배 이상 증가한 가운데 매출원가율과 부채비율도 동반 하락하면서 경영체질 개선 효과가 가시화되는 분위기다. 

금융감독원 전자공시시스템에 따르면 롯데건설 3분기 연결 기준 매출액은 1조4761억원, 영업이익은 349억원이다. 누적 영업익의 경우 지난해와 비교해 무려 126% 증가한 2077억원이다.

이번 실적에서 주목할 부분은 원가율 개선이다. 3분기 누적 매출원가율(89.5%)이 지난해(93.6%)보다 4.1%p 낮아졌다. 분기별로도 △1분기 91.7% △2분기 88.8% △3분기 88.0%로 하락세를 이어갔다.

최근 건설업계가 원자재 가격 상승 및 공사비 부담 등으로 수익성 확보에 어려움을 겪는 상황에서 원가율을 지속적으로 낮추는 데 성공했다. 매출 규모 확대에 의존하지 않고, 기존 사업장 원가 관리와 공정 효율화를 통해 이익을 확보하는 방향으로 경영 전략이 변화한 것으로 분석된다. 

롯데건설은 실적 개선 배경으로 우량 사업장 중심 선별 수주와 현장 밀착형 공정 관리로 바라봤다. 사업성에 대한 검토를 강화하는 동시에 현장별 원가 관리에 집중하면서 주택사업 중심으로 수익성 개선 효과가 나타났다는 설명이다.

수익성 회복과 함께 재무건전성 지표도 개선됐다. 

지난해 말 186.7%인 부채비율은 올 3분기 기준 166.3%로 20.4%p 하락했다. 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무 역시 지난해 말 약 3조2000억원에서 2조3000억원대로 줄었다. 감소 규모는 약 8500억원이다.

롯데건설은 연말까지 PF우발채무를 2조1000억원대로 추가 축소한다는 목표다. 수익성 개선과 재무 부담 완화가 동시에 진행되면서 향후 사업 운영 안정성을 높일 수 있는 기반이 마련되고 있다는 평가다.

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더불어 내년 주요 주택사업장 준공과 입주가 재무구조 개선에 긍정적으로 작용할 것으로 기대하고 있다. 2027년 20여개 사업장이 준공을 앞두고 있어 공사비 회수와 입주 잔금 유입이 본격화될 수 있기 때문이다. 이를 통해 공사미수금을 줄이고, 영업활동 현금흐름을 개선한다는 방침이다.

수익성 중심 경영은 신규 수주 전략에서도 나타나고 있다. 

롯데건설 올해 도시정비사업 누적 수주액은 4조110억원이다. 지난해 연간 실적(3조3668억원)을 넘어선 수치다. 

주요 수주 사업지는 서울 성동구 성수전략정비구역 제4지구 재개발(1조3492억원)을 비롯해 △금호 제21구역 재개발(6242억원) △송파구 가락극동아파트 재건축(4840억원) △강남구 도곡우성아파트 재건축(4002억원) 등이다. 수도권 핵심 입지에 위치한 정비사업 중심으로 실적을 확대했다는 점에서 외형 성장과 사업성 확보를 동시에 추구하는 전략으로 풀이된다. 

롯데건설은 앞으로도 수익성 중심 사업 운영 기조를 유지하면서 계열사 연계 복합개발사업 등으로 사업 영역을 확대할 계획이다. 단순 시공 중심 사업 구조에서 벗어나 디벨로퍼 역량을 강화해 중장기 성장 기반을 확보한다는 구상이다.

롯데건설 관계자는 "수익성 중심 사업 운영에 초점을 맞춘 경영체질 개선이 실질적 성과로 이어지고 있다"라며 "우량 수주 전략과 안정된 재무구조 바탕으로 미래 경쟁력 확보에 박차를 가할 계획"이라고 말했다.