70년대 강남 상징, 한강변 하이엔드 '디에이치 반포124'로 탈바꿈

반포주공1단지 1·2·4주구 재건축 통한 5007가구로 조성…12월 1801가구 일반분양 예정

디에이치 반포124 투시도. Ⓒ 현대건설

[프라임경제] 1970년대 '강남 개발 상징' 서울 반포주공1단지가 반세기 만에 5000가구가 넘는 대규모 하이엔드 주거단지로 탈바꿈한다. 과거 서울 대단지 아파트 문화를 이끈 반포주공이 한강변 고급 주거단지로 재편되면서 반포 일대 주거 지형에도 변화가 예상된다.

현대건설(000720)에 따르면, 서울 서초구 반포주공1단지 1·2·4주구를 재건축하는 '디에이치 반포124'가 오는 12월 분양 체제에 돌입한다. 단지는 지상 최고 35층 50개동 5007가구 규모로 조성된다. 이중 일반분양 물량은 전용면적 59~130㎡ 1801가구다. 특히 '국민평형' 전용 84㎡가 1358가구로, 일반분양 75%를 차지한다.

반포주공1단지는 1970년대 강남 개발과 함께 등장한 국내 초기 대단지 대표 사례다. 당시 한강변에 조성된 주거단지들은 반포 일대가 서울 주요 주거지역으로 성장하는 기반으로 작용했다. 

디에이치 반포124는 단순 노후 아파트를 신축 아파트로 교체하는 것을 넘어 반포 주거 역사를 계승하면서 새로운 주거환경을 조성한다는 의미를 갖는다. 단지명 역시 이런 상징성을 담았다. 하이엔드 주거 브랜드 '디에이치'에 지역명(반포)과 재건축 대상(1·2·4주구)을 의미하는 숫자 '124'를 결합했다.

과거 대규모 주택 공급을 상징한 반포주공이 시간의 흐름에 따라 설계와 조경, 커뮤니티시설 등을 앞세운 고급 주거단지로 전환되는 셈이다.

재건축을 통해 들어서는 디에이치 반포124는 한강변 입지를 활용한 특화설계를 전면에 내세웠다.

단지 외관에는 한강 물결을 형상화한 옥상 장식물과 유리 소재를 활용한 입면 디자인이 적용된다. 글로벌 건축설계사 모포시스와 협업한 특화 패턴 '아이코닉월'도 선보일 예정이다.

단지 중앙에는 다양한 선큰 광장을 조성하고, 한강 조망을 극대화한 스카이브릿지를 배치한다. 고층부에는 한강을 바라보며 휴식할 수 있는 라운지와 게스트하우스 등을 갖춘 '클라우드 리버'도 계획됐다.

디에이치 반포124 조감도. Ⓒ 현대건설

이런 설계는 한강변 입지적 장점을 외관과 입주민 생활공간에 적극 반영하려는 시도라는 게 업계 평가다. 특히 대규모 재건축을 통해 한강변에 새로운 고층 주거단지가 들어서면서 반포 일대 도시 경관에도 변화가 예상된다.

반포주공 변화는 건물 외관에 그치지 않고, 단지 내부 생활공간에서도 나타난다.

디에이치 반포124에는 공공개방시설을 포함해 약 2만3500평 규모 커뮤니티시설이 계획됐다. 세대당 약 4.7평에 해당하는 규모다.

실내 아이스링크와 풋살장, 테니스장, 실내체육관 등 다양한 운동시설을 비롯해 50m 수영시설과 70타석 규모 인도어 골프연습장도 조성된다. 문화·학습시설로는 프라이빗 영화관과 북카페, 스터디 라운지 등이 들어선다. 

대단지 아파트가 주택 공급과 주거 편의성 확보에 초점을 맞춘 과거와는 다르게 스포츠와 문화, 여가 기능까지 주거공간 안으로 끌어들이는 것이 특징이다.

한편 단지가 들어서는 반포 일대는 교통과 교육, 생활 인프라가 집약된 지역이다.

서울지하철 구반포역(9호선)과 동작역(4·9호선)을 도보로 이용할 수 있을 뿐만 아니라 올림픽대로·반포대로 등을 통한 주요 업무지구 접근성도 갖췄다.

교육시설로는 지난 9월 개축을 마친 반포초를 포함해 △반포중(2027년 재개교 예정) △세화고 △세화여고 등과 인접했다. 추가로 단지 내 초등학교와 중학교 각 1개교도 신설될 계획이다. 이외에도 반포한강공원과 서래섬, 반포천 등 수변·녹지공간도 가까워 한강변 주거단지 입지적 특성을 갖췄다.

분양 관계자는 "반포는 한강과 녹지가 어우러진 쾌적한 주거환경과 더불어 강남권 최고 수준 생활 인프라를 갖춘 선호 주거지"라며 "디에이치 반포124는 한강변 입지와 교통, 교육 환경을 모두 갖춘 데다 대규모 브랜드 단지 가치와 하이엔드 주거 상품 경쟁력이 더해져 향후 반포를 대표하는 랜드마크 단지로 평가받을 것"이라고 자신했다. 

1970년대 강남 개발과 함께 출발한 반포주공이 반세기 만에 대규모 하이엔드 주거단지로 변모하면서 반포 과거와 미래를 연결하는 상징적 주거사업으로 주목받고 있다.