"정비사업 2.7조원 돌파" IPARK현대산업개발, 추가 수주 '속도'

고양능곡3구역 포함 5개 시공권 확보…광명·서울 등 연말 수주전 주목

Ⓒ IPARK현대산업개발

[프라임경제] IPARK현대산업개발(294870)이 경기 고양능곡3구역 재개발사업 시공권을 확보하며 올해 도시정비사업 누적 수주액 2조7000억원을 넘어섰다. 수도권 주요 정비사업 중심으로 수주 실적을 쌓아온 가운데 연말까지 서울과 경기 지역 추가 사업지 확보에 나서면서 수주 확대 행보를 이어가는 분위기다. 

IPARK현대산업개발이 지난 7일 열린 고양능곡3구역 주택정비형 재개발사업 시공사 선정총회에서 전체 투표 634표 가운데 565표를 얻어 시공사로 최종 선정됐다. 찬성률은 89.1%로, 확보한 도급공사 규모는 5174억원이다.

IPARK현대산업개발에 따르면 이번 수주로 인해 올해 도시정비사업 누적 수주액은 2조7322억원으로 늘었다. 올해 들어 확보한 정비사업 시공권은 총 5개 사업지다.

앞서 성남 태평3구역 공공참여 재개발사업(5852억원) 시작으로 △의정부 장암2구역 재개발사업(9002억원) △부산 연산13구역 재개발사업(2812억원) △군포 금정역세권1구역 재개발사업(4482억원)을 수주한 바 있다. 

올해 확보한 5개 사업지 가운데 4곳이 수도권에 위치한다는 점이 업계 시선을 사로잡고 있다. 서울 접근성과 기존 생활 인프라를 갖춘 경기 주요 정비사업을 중심으로 수주 기반을 넓혀가는 양상이다.

이번에 시공권을 확보한 고양능곡3구역 역시 수도권 정비사업 확대 전략 연장선으로 평가된다. 

해당 사업은 고양시 덕양구 토당동 26번지 일대 약 8만9000㎡ 부지에 지하 3층~지상 최고 36층 16개동 1258세대 규모 공동주택과 부대복리시설을 조성하는 프로젝트다.

사업지 인근에는 경의중앙선 능곡역과 대곡역이 자리하고 있다. 특히 대곡역은 GTX-A와 지하철 3호선, 경의중앙선, 서해선, 교외선 등이 지나는 광역교통 거점이다. 인근에는 능곡초·중·고교와 약 17만5000㎡ 규모 지도공원도 위치한다.

IPARK현대산업개발은 이번 사업에서 인접 정비구역과 연계한 대규모 주거단지 조성 구상을 제시했다. 조합과 협력해 역세권 복합개발·정비계획 변경을 추진하는 동시에 능곡3구역을 약 2000세대 규모로 확대한다는 구상이다. 

여기에 인접한 능곡5구역(2560세대)과 연계해 4000여세대 규모 '아이파크 브랜드타운'을 조성할 계획이다. 이를 위해 지도공원과 단지를 연결하는 'IPARK in PARK' 설계 콘셉트를 적용하고, 30m 폭 통경축과 2750m 길이 순환 산책로 등을 제안했다. 공원과 주거공간 연결성을 높이는 동시에 지역 대표 주거단지로 조성하겠다는 전략이다.

업계 관계자는 "IPARK현대산업개발 설계 제안은 정비사업 수주 경쟁에서 공사비뿐만 아니라 주거 상품 차별화와 단지 미래 가치가 주요 경쟁 요소로 작용하고 있음을 나타낸다"라며 "특히 인접 정비구역과의 연계 개발 구상은 개별 단지 상품성을 넘어 지역 전체 주거환경 개선을 강조한 접근"이라고 바라봤다. 

한편 IPARK현대산업개발은 이번 수주를 발판으로 연말까지 정비사업 수주 확대에 속도를 낸다는 방침이다. 현재 추가 시공권 확보를 추진하는 사업지는 경기 광명 하안주공 6·7단지를 비롯해 △서울 양천구 신월7동1구역 △강서구 방화2구역 △광주 산수2구역 등이다.

이들 사업 수주 여부에 따라 도시정비사업 누적 수주액은 추가로 늘어날 것으로 기대되고 있다. 특히 이미 확보한 수도권 사업지에 더해 서울 주요 정비사업까지 수주할 경우 지역별 사업 포트폴리오를 한층 확대할 수 있다는 점에서 의미가 있다.

IPARK현대산업개발 관계자는 "아이파크의 차별화된 설계와 진정성 있는 사업 제안을 믿고 선택해 주신 고양능곡3구역 조합원 여러분께 깊이 감사드린다"라며 "지도공원과 인접 구역을 하나로 이어 고양 원도심 대표 아이파크 브랜드타운을 완성하겠다"라고 강조했다.