'중대형 앞세운 위례 신규 공급' 호반써밋 에디션 위례 "연말 출격"

전용 121~186㎡ 576실 구성…최고 48층·펜트하우스 등 상품 차별화

호반써밋 에디션 위례 투시도. Ⓒ 호반건설

[프라임경제] 위례신도시에 중대형 면적 중심 신규 주거상품이 공급된다. 기존 생활 인프라가 상당 부분 갖춰진 위례에서 넓은 주거공간과 차별화된 커뮤니티 시설을 내세운 단지가 등장하면서 지역 주거상품 선택지도 확대될 것으로 기대되고 있다. 

호반건설이 연말 경기 하남시 위례택지개발지구 일반상업용지에서 '호반써밋 에디션 위례'를 선보인다. 단지는 지하 2층~지상 최고 48층 4개동 576실 규모로 조성된다.

공급 물량 전체가 전용면적 121㎡ 이상인 중대형으로 구성된 것이 특징이다. 세부적으로는 △전용 121㎡A 284실 △121㎡B 284실 △186㎡ 펜트하우스 8실이다. '주력' 121㎡ 타입은 발코니 공간을 마련해 공간 활용도를 높이고, 최상층에는 펜트하우스를 배치해 상품을 차별화했다.

이번 공급은 위례신도시가 개발 초기 단계를 지나 기존 주거 기반을 갖춘 지역이라는 점에서 주목된다.

위례신도시는 서울 송파구와 경기 성남시·하남시에 걸쳐 조성된 2기 신도시다. 2013년 첫 아파트 입주를 시작한 이후 올해까지 3만8000여가구가 입주했다. 주거단지 조성과 함께 교육·상업·의료시설 등이 확충되면서 서울 동남권 주요 주거지역으로 자리 잡았다.

특히 이번 단지는 소형과 중소형 면적을 혼합하는 일반 주거상품 구성과 다르게 전체 공급 물량을 중대형으로 채웠다는 점도 특징으로 꼽힌다. 넓은 실내공간을 선호하는 수요층을 겨냥해 면적 구성 자체를 차별화한 셈이다.

입지 측면에서는 이미 형성된 생활 인프라를 활용할 수 있다는 점이 강점이다. 단지 인근에는 △위례숲초 △위례중 △위례고 등 교육시설이 자리할 뿐만 아니라 △위례 트랜짓몰 △스타필드시티 위례 등 상업시설도 이용할 수 있다. 위례호수공원과 치유공원, 장지천 등 녹지공간도 가깝다.

교통 인프라의 경우 다양한 개발 호재를 바탕으로 개선될 것으로 분석되고 있다. 

우선 위례선 트램이 개통되면 단지에서 도보로 이용할 수 있는 북위례역을 통해 위례신도시 내부와 주변 철도망 연계성이 높아질 것으로 기대된다. 위례선은 지하철 마천역(5호선)을 포함해 △복정역(8호선·수인분당선) △남위례역(8호선)을 연결하는 총연장 5.4㎞ 노선이다.

여기에 위례신도시와 삼성역·신사역을 연결하는 위례신사선도 추진되고 있다. 복정역 일대에서는 업무·상업·연구시설을 조성하는 복정역세권 개발사업이 진행되고 있어 향후 생활권 변화에도 관심이 모인다.

호반건설은 중대형 면적 구성에 더해 커뮤니티 시설을 통한 상품 차별화에도 나선다.

이번 단지에는 호반건설 프리미엄 주거 라인 '호반써밋 에디션'이 최초 적용된다. 지상 8층에는 공중정원이 조성되며, 입주민 전용 실내수영장도 마련될 예정이다. 커뮤니티 시설은 '더 라운지(The Lounge)'라는 통합 명칭으로 운영된다. 여기에 최고 48층 높이와 특화 커뮤니티 시설을 결합해 기존 위례 주거상품과 차별화하겠다는 구상이다.

분양 관계자는 "호반써밋 에디션 위례는 새롭게 선보이는 특화 주거 라인 첫 프로젝트 상징성과 함께 전용 121㎡ 이상 중대형 구성, 최고 48층 스카이라인 등을 갖춘 단지"라며 "이미 생활 인프라가 형성된 위례에서 높은 주거환경을 원하는 수요자들에게 새로운 선택지가 될 수 있도록 상품 완성도를 높일 계획"이라고 자신했다. 

한편 호반써밋 에디션 위례 청약은 만 19세 이상이면 주택 소유 여부와 관계없이 가능하며, 청약통장도 필요하지 않다. 거주지역 제한 없이 추첨제로 당첨자를 선정할 예정으로, 청약 가점과 관계없이 신청할 수 있다.

중도금 대출은 최대 60%, 잔금대출은 LTV 최대 70%까지 가능하다. 별도 실거주 의무기간이 없어 등기 이후 임대도 가능하다.