가계대출 증가세 꺾였는데…주담대, 다시 4조원대로

전체 증가폭 2조1000억원 축소…"부동산 대책 영향 더 지켜봐야"

[프라임경제] 은행권 가계대출 증가폭이 두 달 연속 축소됐지만 주택담보대출(주담대)은 다시 4조원대로 증가폭을 키웠다. 주식투자 둔화와 은행권의 신용대출 관리 강화로 기타대출이 감소 전환한 것과 달리, 앞선 수도권 주택거래 증가와 입주물량 확대 영향이 시차를 두고 주담대에 반영된 것으로 풀이된다.

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9일 한국은행이 발표한 '2026년 8월 금융시장 동향'에 따르면 지난달 은행 가계대출은 전월 대비 3조4000억원 증가했다. 증가폭은 지난 6월 7조6000억원에서 7월 5조5000억원에 이어 두 달 연속 축소됐다. 8월 말 가계대출 잔액은 1198조3000억원으로 집계됐다.

가계대출 증가세가 둔화된 것은 기타대출이 감소세로 돌아선 영향이 컸다. 신용대출 등을 포함한 기타대출은 지난 7월 2조원 증가했지만 8월에는 6000억원 감소했다. 개인의 주식투자가 둔화된 데다 은행권이 신용대출 관리를 강화한 데 기인했다.

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반면 주담대 증가폭은 오히려 확대됐다. 주담대는 지난 7월 3조5000억원 증가한 데 이어 8월에는 4조원 늘면서 증가폭이 5000억원 커졌다. 8월 말 잔액은 952조5000억원이다.

전세자금대출은 지난 6월 7000억원, 7월 8000억원, 8월 7000억원씩 줄며 감소세를 이어갔다. 그럼에도 지난 5월 이후 수도권 주택거래가 늘어난 데다 7~8월 입주물량이 증가하면서 관련 대출 실행이 시차를 두고 이어진 것으로 분석된다.

이승엽 한은 금융시장국 시장총괄팀 차장은 "주담대는 5월 수도권 주택거래량 증가와 7~8월 입주물량 증가에 따른 대출이 늘어나면서 확대된 것으로 보인다"며 "가계대출 전체 증가폭은 축소됐지만 주담대가 비교적 견조한 증가세를 이어가고 있다"고 설명했다.

이어 "8월 정부 부동산 대책의 영향도 조금 더 지켜볼 필요가 있다"며 "앞으로 다양한 요인과 관련해 가계부채에 대한 불확실성이 있는 만큼 경계감을 가지고 주택시장과 가계부채 동향을 좀 더 유의해서 볼 계획"이라고 덧붙였다.

◆ 기업대출은 9조7000억원↑…회사채 대신 은행으로

기업대출은 가계대출과 반대로 증가폭이 확대됐다. 지난달 은행 기업대출은 9조7000억원 늘어 전월 증가폭인 7조7000억원을 웃돌았다. 지난해 같은 달 증가액인 8조4000억원보다도 1조3000억원 많다. 8월 말 기업대출 잔액은 1430조8000억원으로 집계됐다. 

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대기업대출은 3조8000억원에서 4조9000억원으로 증가폭이 커졌다. 주요 은행들이 기업대출 영업을 강화한 가운데 회사채 상환 등을 위한 기업들의 자금 수요가 맞물린 결과다.

중소기업대출 역시 3조9000억원에서 4조8000억원으로 증가폭이 확대됐다. 이 가운데 중소법인 대출은 4조5000억원, 개인사업자 대출은 4000억원 각각 증가했다. 한은은 일부 은행의 중소기업 금융지원 등이 영향을 미친 것으로 분석했다. 

회사채는 금리 상승에 따른 발행 부담과 계절적 비수기 등의 영향으로 9000억원 순상환되며 두 달 연속 순상환을 이어갔다. 반면 기업어음(CP)·단기사채는 일부 공기업의 운전자금 수요 등에 힘입어 4조1000억원 순발행됐다. 주식 발행은 소규모 유상증자가 이어지며 5000억원 증가했다.

◆ 정기예금 20조원 늘었지만…"주식→예금 이동 판단 일러"

은행 수신은 지난 7월 30조원 감소에서 8월 1000억원 증가로 전환했다. 정기예금이 20조3000억원 늘어난 반면 수시입출식예금은 14조원 감소했다. 8월 말 은행 수신 잔액은 2592조6000억원이다.

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정기예금에는 가계자금이 유입세로 돌아선 가운데 지방자치단체의 자금이 일시 예치되면서 상당폭의 증가세가 이어졌다. 다만 한은은 이를 최근 주식투자 열기가 둔화하면서 투자자금이 은행 예금으로 이동한 결과로 해석하기는 이르다고 선을 그었다.

이 차장은 "가계자금이 정기예금으로 유입 전환하기는 했지만 규모가 그렇게 크지는 않다"며 "자산운용사의 주식형펀드에도 여전히 자금이 유입되고 있다는 점 등을 감안하면 아직 주식시장에서 정기예금으로 자금이 이동하고 있다고 판단하기는 이르다"고 말했다.

정기예금 증가분에 대해서는 "지방자치단체 자금이 개인 자금 유입보다 규모가 크다"며 구체적인 규모는 밝히기 어렵다고 부연했다.

자산운용사 수신도 7월 42조8000억원 감소에서 지난달 23조5000억원 증가로 전환했다. 특히 주식형펀드는 7월 56조2000억원 감소에서 8월 15조5000억원 증가로 돌아섰다.

머니마켓펀드(MMF)는 법인자금을 중심으로 5조6000억원 늘었고, 채권형펀드는 금리 상승 등의 영향으로 3000억원 감소했다.