용산국제업무지구 10년만 '첫 삽' 서울 도시 대개조 본격화

오세훈 "서울은 스스로 길을 내는 도시" 기공식 현장서 시민단체 기습 시위도

김주환 기자 | kjh2@newsprime.co.kr | 2025.11.27 18:41:36

[프라임경제] "서울은 멈추지 않고 스스로 길을 내는 도시가 될 것입니다. 오늘 기공식이 바로 그 증거입니다."

오세훈 서울시장이 27일 서울 용산정비창 일대에서 열린 '용산국제업무지구 도시개발사업' 기공식에서 이 같이 말하며, 10년 넘게 중단된 서울 핵심 개발사업 공식 재개를 선언했다.

오세훈 서울시장이 27일 정정래 코레일 사장직무대행, 권영세 의원 등 참석자들과 기념촬영하고 있다. = 김주환 기자

서울주택도시개발공사(이하 SH)와 코레일은 이날 기공식을 통해 2013년 무산 이후 표류한 용산 개발을 본 궤도에 올리며, 서울 도심 공간 재편의 새로운 출발점임을 강조했다.

기공식은 총 5000석 규모로 시민 참여형 프로그램으로 구성됐다. 행사에는 △오세훈 서울시장 △정정래 한국철도공사 사장직무대행 △황상하 SH공사 사장 △권영세 국민의힘 의원 △박희영 용산구청장 등이 참석했다.

1부 기공식 행사에 이어 2부에는 SBS 파워FM '열두시엔 주현영' 공개방송이 연계돼 이무진, 스테이씨(STAYC) 등 아티스트가 축하 공연을 펼쳤다.

현장에는 용산국제업무지구 홍보부스와 인공지능(AI) 포토 체험존 등 부대 프로그램도 마련됐다.

SH는 "부지 조성과 기반시설 공사를 오는 2028년까지 완료하고, 2030년 기업·주민 입주를 목표로 한다"라며 구체적 일정도 제시했다.

오세훈 시장은 기념사를 통해 "용산은 한때 대한민국 도시 개발에 가장 원대한 꿈을 품은 곳이지만, 2013년 사업 무산 이후 10년 동안 멈춰 있어야 했다"라며 "용산 미래가치가 분명해 서울은 포기하지 않았고, 오늘의 첫 삽은 서울 의지이자 인내 결실"이라고 강조했다.

그는 이어 "51조원 규모 초대형 개발과 6000가구 주택 공급, 직주락이 융합된 미래형 도시구조가 서울 경쟁력을 한 단계 더 도약시킬 것"이라며 "용산을 서울의 새로운 중심, 대한민국의 미래를 여는 세계적 도시로 만들겠다"라고 부연했다.

오세훈 서울시장이 27일 서울 용산국제업무지구 기공식에서 비전선포 및 기념사를 하고 있다. = 김주환 기자

정정래 한국철도공사 사장직무대행은 "1905년부터 100여년간 철도 정비창 부지였던 이곳이 글로벌 비즈니스 거점으로 새롭게 태어난다고 하니 자랑스럽다"라며 "한국철도공사는 정부 정책과 발맞춰 서울시, SH공사와 함께 부지 조성과 토지 분양, 주택공급, 기업 유치에 최선을 다하겠다"라고 전했다.

권영세 국민의힘 의원은 "오늘 기공식이 이뤄지기까진 굉장히 어려운 점이 많았다"라며 "10여년 동안 어려움이 있듯이 앞으로 가는 길도 쉽지만은 않을 것"이라고 말했다.

용산국제업무지구는 45만6099㎡ 규모로, 뉴욕 허드슨야드 약 4.4배에 달하는 초대형 개발지다. 서울시는 이 일대를 △국제업무 △스마트산업 △상업·문화 △주거 △공원·보행 광장 등이 수직적으로 결합된 '입체복합수직도시'로 조성한다는 복안이다.

이중 국제업무존은 기존 제3종 일반주거지역에서 중심상업지역으로 용도 상향, 고밀도 초고층 개발이 가능해진다. 또 서울역-용산역-한강변을 하나의 축으로 연결하는 도시공간 대개조 핵심지로 꼽힌다.

서울시는 도로·공원 등 기반시설을 오는 2028년까지 선조성하고, 2030년 기업·주민 입주를 시작한다는 구상이다.

SH와 코레일은 이번 기공식을 기점으로 △토지 분양 △부지 조성 △기반시설 구축 등 후속 절차를 본격화할 계획이다.