'수원 No.1 인프라' 망포역 푸르지오 르마크, 실수요자 시선 "장악"

망포역 직접 연결하는 직결 통로 설치…삼성디지털시티 맞은 '직주근접 입지'

대우건설이 경기도 수원시 영통구 영통동 일원 망포역세권 복합개발사업을 통해 선보이는 '망포역 푸르지오 르마크'에 대한 본격적인 분양에 나섰다. 사진은 29일 개관한 견본주택 외관. = 박선린 기자

[프라임경제] 대우건설(047040)이 수원시 영통구 망포역세권 복합개발사업의 일환으로 선보이는 초고층 주거복합단지 '망포역 푸르지오 르마크'가 본격 분양 모드에 돌입했다. 수원 영통구 '핵심 입지'에 망포역 직결 통로, 동탄 트램 연결 예정 등 미래가치가 집약된 만큼 견본주택 현장은 개관 첫날부터 뜨거운 열기로 가득했다.

수원시 영통구 영통동 일원에 등장한 '망포역 푸르지오 르마크'는 지하 8층~지상 40층 3개동 615세대가 공급된다.

전용면적은 △62㎡ 36세대 △84㎡A 170세대 △84㎡B 136세대 △100㎡A 203세대 △100㎡B 70세대 등 중대형 위주 여러 평형대로 구성된다. 특히 전용 100㎡ 이상 대형 평형(273세대)이 전체 44%에 달해 대형 면적를 향한 지역 수요를 충족할 것으로 기대된다. 

망포역 푸르지오 르마크 견본주택은 수도권 지하철 수인분당선 매탄권선역 1번 출구에서 도보 약 8분 거리에 위치했다. 

대형모형도. = 박선린 기자

견본주택 입구를 통과해 내부로 들어서자 안쪽에 설치된 대형 모형도 주변으로 방문객들이 몰려들었다. 상담석과 유니트 내부 역시 인산인해를 이루며 북적이는 모습이었다.

현장 관계자는 "2021년 대우건설이 망포역세권 복합개발 민간사업자 공모에서 우선협상대상자로 선정된 이후 심혈을 기울여 준비한 사업인 만큼 기대가 크다"며 "대우건설의 풍부한 역세권 개발 경험과 시공능력평가 상위권 수준이 분양 흥행에도 긍정적으로 작용할 것"이라고 자신했다. 

2개층으로 구성된 견본주택 내부에는 카페라운지와 대형 모형도, 유니트 공간, 전문 상담석이 마련됐다. 모형도 앞에서는 망포역과의 거리, 교통망 개선, 학군, 상권, 그리고 인근 단지들과의 비교 등 방문객 질문이 이어졌다. 

한 관계자는 "주상복합은 일반 아파트보다 건축비가 높은 편이지만, 이번 분양가는 수요자 입장에서 납득 가능한 수준"이라며 "단지 인근 '힐스테이트 영통'과 비교해도 합리적이라는 평가다"라고 설명했다.

망포역 푸르지오 르마크 평균 분양가(3.3㎡당)는 3201만원이다. 이에 따른 공급가는 △전용 62㎡ 7억6160만~8억8590만원 △84㎡ 10억9950만~12억1290만원 △100㎡ 12억5300만~13억6840만원이다. 

현지 수요자 사이에서는 망포역 푸르지오 르마크 강점으로 '뛰어난 교통 인프라'를 꼽는 분위기다. 지하철 수인분당선 망포역과 단지를 직접 연결하는 '직결 통로'가 설치되는 만큼 도보 이동만으로 빠른 환승 및 이동이 가능하다. 

아울러 판교역과 강남역을 잇는 '신분당선', 그리고 수원역 '1호선' 환승 접근성도 우수한 편이다. 여기에 동탄 도시철도(트램) 개통시 망포역 기점으로 병점역, 동탄역(SRT·GTX-A)까지 연결된다는 점에서 동탄권 핵심 거점과의 접근성도 개선될 예정이다. 

2층 유니트에는 전용 △84A㎡ △100A㎡ △100B㎡ 타입 총 3개 유니트가 마련됐다. 이들 유니트 모두 2면 개방형 거실 구조로 뛰어난 개방감을 확보했다. 현장 관계자에 따르면, 옵션 선택시 침실 2·3에 매립형 붙박이장이 제공된다.

전용 100㎡ B타입 유니트 내부 거실. = 박선린 기자

'수납 특화형 설계' 100㎡ B타입의 경우 팬트리 3개‧창고‧드레스룸이 구성되며, 주방 특화 옵션 선택시 장식장도 추가 설치할 수도 있다. 

한 관람객(권선구 거주·30대)은 "수납공간이 실용적으로 잘 구성돼 아이가 있는 가정 또는 짐이 많은 맞벌이 부부에게 적절할 것 같다"라며 "망포역 직결이라 출퇴근도 편해 청약을 적극 고민하고 있다"라고 말했다.

한편 해당 단지는 '수원 대표 업무단지' 삼성디지털시티 바로 맞은편에 위치해 직주근접 입지를 자랑한다. 삼성전자 본사를 비롯해 디지털연구소 등 계열사 및 협력업체들이 밀집한 일대는 수원 내에서도 배후 수요가 가장 풍부한 지역으로 평가된다. 삼성전자 나노시티 기흥캠퍼스와 화성캠퍼스도 차량으로 20분 이내 거리다.

견본주택 현장에서도 '출퇴근 시간을 줄이고, 도보 또는 자전거로도 이동 가능한 위치'라는 장점이 부각되며 방문객 시선을 사로 잡았다. 

벽면에 마련된 광역 위치도. = 박선린 기자

이외에도 최근 인근 영통로와 매탄로 일대 상권이 빠르게 확장하면서 학원가를 포함한 병원‧카페‧식당 등이 오픈하고 있어 생활 여건이 더욱 향상되고 있다는 게 현지 반응이다. 

대우건설 관계자는 "망포역 푸르지오 르마크는 영통구 중심에 위치한 최고 40층 푸르지오 브랜드 단지로 상징성과 희소성 모두를 갖췄다"라며 "망포역과 연결되는 직통 통로까지 조성되기에 보다 쾌적하고 편리한 주거환경을 누릴 수 있을 것"이라고 설명했다. 

한편 청약일정은 오는 9월8일 특별공급 시작으로 9일 1순위, 10일 2순위 접수를 진행한다. 이후 18일 당첨자를 발표하고, 29일부터 10월1일까지 정당계약이 이뤄진다. 입주 예정일은 2030년 2월이다.