1차 춘천 레이크시티 '청약흥행' 2차 단지에도 이어지나

전체 218가구 규모 4~5베이 판상형 구조 "1·2차 아이파크 브랜드 타운 완성"

춘천 레이크시티 2차 아이파크 조감도. © HDC현대산업개발

[프라임경제] HDC현대산업개발(294870)이 오는 8월, 강원도 춘천시 삼천동 일원에 '춘천 레이크시티 2차 아이파크'를 선보인다. 평균 청약 경쟁률 27.75대 1을 기록한 1차 레이크시티 아이파크(874가구)와 함께 아이파크 브랜드 타운을 형성하는 만큼 지난 청약에서 고배를 마신 수요자 관심이 예상된다.

춘천 레이크시티 2차 아이파크(이하 2차 레이크 아이파크)는 춘천 삼천동 일원에 지하 4층~지상 29층 3개동 218가구 규모로 조성된다. 모든 가구는 4~5베이 판상형 구조로, 남향 위주로 배치된다. 

선호도가 높은 국민평형(전용면적 84㎡)을 비롯해 1개동 전체를 주거 기능 외에 취미·여가 생활까지 즐길 수 있는 대형평형(전용 144㎡)으로 구성해 입주민 라이프스타일에 따른 선택 폭을 넓혔다.

주택형별 타입에는 팬트리, 드레스룸, 알파룸, 유틸리티룸 등 특화된 공간이 개별로 적용해 넉넉한 수납과 공간 활용이 가능하다. 특히 1차 분양 단지 대비 공지천, 의암호와 인접해 공지천, 의암호에 이은 도심 전경 조망권(일부)까지 누릴 수 있을 전망이다.

단지 공간 구조에는 아이파크만의 특화설계가 반영된다. 

휴식과 주거 경계가 조화를 이루는 단지 배치로, 지상은 주차공간 없이 다양한 식재로 꾸민 조경시설과 산책로, 근린생활시설 등이 조성되는 '100% 공원형'으로 설계했다. 피트니스, 골프장, 게스트하우스 등 다양한 여가와 문화를 즐길 수 있는 수준 높은 커뮤니티 시설도 함께 마련한다. 

2차 레이크 아이파크는 주변으로 각종 생활 인프라를 확보한 단지다. 특히 도심 속에서 접하기 힘들었던 문화, 여가시설을 가까이에서 즐길 수 있는 점이 돋보인다.

단지는 운동시설·야외공연장·산책로 등을 갖춘 '의암공원'을 포함해 △삼천동 생태공원 △공지천 유원지 △공지천 조각공원 등과 인접했다. 근처 춘천대교를 건너면 레고랜드 코리아 리조트도 이용할 수 있다. 단지에서 도보로 춘천시립청소년도서관, KT&G 상상마당 춘천아트센터, 강원국악예술회관 등 문화 관련 시설들을 이용할 수 있다.

단지 중심으로 편의시설도 잘 형성된 편이다. 롯데마트(춘천점)·이마트(춘천점)·춘천하나로마트(강남점) 등을 이용할 수 있으며, 춘천풍물시장·남부시장 등 전통시장도 가깝다. 

이외에도 △춘천경찰서 △춘천지방검찰청 △춘천지방법원 △강원도청 △춘천시청 등 관공서 이용이 편리할 뿐만 아니라 △강원대병원 △한림대 춘천성심병원 등 의료시설 접근도 수월하다. 교육 환경 역시 △온의·삼천초(예정) △남춘천초 △춘천중 △춘천고 △성수여고 등 학교를 비롯해 퇴계동 학원가 이동도 쉽다.

단지에서 차량을 이용해 △춘천도시첨단정보산업단지 △퇴계농공단지 △삼성SDS춘천데이터센터 △네이버도시첨단산업단지 △후평일반산업단지 △거두농공단지 등 직주근접성도 확보했다.

여기에 수도권과 지리적으로 맞닿은 춘천시에 공급된다는 점에서 실질적 수도권 생활도 누릴 수 있다. 

단지 반경 2㎞ 이내 경춘선 남춘천역, 춘천역, 춘천고속버스터미널, 춘천시외버스터미널 등 교통 시설들이 형성됐다. 경춘선 이용시 서울역, 용산역, 청량리역 등 서울 주요 도심 및 광역 이동을 수월하다. 춘천IC를 통해 중앙고속도로, 서울양양고속도로 등 도로교통 이용도 편리하다.

향후 수도권 접근성 향상도 기대할 수 있는 부분이다. 

우선 용산역~춘천역~속초역을 잇는 '동서고속화철도 사업(예정)'이 추진되고 있으며, 경기 남양주~가평~춘천을 연결하는 '제2경춘국도 사업'도 예정된 상태다. 또 인천 송도와 여의도역, 용산역, 서울역 등을 잇는 'GTX-B노선 춘천 연장(예정)' 추진에 따른 편의성 향상도 기대된다. 

분양 관계자는 "최근 3년(2022년 7월~2025년 6월)간 강원 지역 거래 아파트 중 최고가가 아이파크인 점은 브랜드 신뢰도가 시장에서 확실히 입증된 결과"라며 "2차 분양 단지는 높은 주거 선호도를 갖춘 지역에 공급되는 동시에 1차 단지보다 업그레이드된 상품성이 집약된 만큼 실거주자뿐만 아니라 투자 수요까지 동시에 몰릴 것"이라고 자신했다. 

한편 춘천 레이크시티 2차 아이파크는 6.27 부동산대책(가계부채 관리 강화방안) 규제를 적용받지 않다. 청약통장 가입 6개월이 지난 춘천시·강원도 거주자라면 1순위에 청약할 수 있다. 다주택자·세대원 모두 1순위 청약 신청이 가능하고, 재당첨 제한에서도 자유롭다. 계약금(총 공급금액 10%) 완납 후 분양권 전매도 가능하다.