'쌍용건설 컨소' 가락 쌍용 1차, 서울 사전자문 통과 "사업 순항"

2026년 사업계획 승인 목표…대단지 리모델링 사업순항 첫 사례

가락쌍용1차 메인투시도. © 쌍용건설

[프라임경제] 쌍용건설(글로벌세아 그룹) 컨소시엄이 시공하는 가락 쌍용1차 아파트 리모델링이 서울시 사전자문을 통과하며 사업이 순항하고 있다.

쌍용건설에 의하면, 송파구 가락동 일대 가락 쌍용 1차아파트 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안), 경관계획(안)이 서울특별시 도시·건축공동위원회 심의를 통과해 사전자문-수정동의 및 경관계획-원안가결 됐다. 

이번 심의 통과에 따라 가락 쌍용1차 아파트는 리모델링 기술이 총동원되는 수직·수평·별동 증축방식을 통해 기존 최고 24층 14개동 2064세대 용적률 343%에서 최고 27층 14개동 2348세대 용적률 488%로 증축할 수 있다. 

이는 총 사업비가 1조 수준 '전국 최대 규모 3개층 수직 증축 사업지'에 해당한다. 지난 2023년 7월 1차 안전성 검토 통과 후 서울시 자문·경관심의 통과로 사업 속도에 박차를 가해 오는 2026년 사업계획 승인을 목표로 하고 있다.

해당 사업지는 가락시장에 인접해 지하철 3·5·8호선 '트리플 역세권' 교통과 함께 풍부한 교육·생활편의 인프라를 자랑한다. 더불어 준공(1997년) 후 28년이 경과한 아파트로, 기존 용적률이 343%에 달해 리모델링 최적 단지로 평가된 바 있다. 

무엇보다 단지가 위치한 송파구는 이미 리모델링 두 개 단지 준공 외에 현재 12개 단지가 리모델링 절차를 밟고 있어 전국에서 리모델링에 가장 적극적 지차체로 평가되고 있다. 이번 가락 쌍용1차 역시 대단지 리모델링 최초 사례라는 점에서 많은 관심을 받고 있다. 

한편 가락 쌍용 1차 리모델링 시공사는 쌍용건설 주관사로 △포스코E&C △현대엔지니어링 △대우건설이 참여하고 있다.

쌍용건설 관계자는 "시공경험과 기술력이 가장 중요한 리모델링 시장에서 단지형 리모델링 5개 단지를 성공적으로 준공한 기술력을 바탕으로 올해에는 신답극동(6호), 2026년에는 문정현대(7호) 리모델링 착공과 가락 쌍용 1차 리모델링에 역량을 집중하겠다"라고 설명했다.