DL이앤씨 e편한세상 대장 퍼스티움, 든든함 더해진 프리미엄 라이프

전체 1640가구 규모 비전 높은 대장지구 랜드마크, 시범단지 프리미엄 기대

'e편한세상 대장 퍼스티움' 단지 투시도. Ⓒ DL이앤씨

[프라임경제] 경기 부천 대장지구에 DL이앤씨(375500) 'e편한세상 대장 퍼스티움'이 드디어 모습을 드러낸다. 

부천대장 택지개발사업지구에 위치하는 e편한세상 대장 퍼스티움(이하 e편한 대장)은 지하 2층~지상 15층 27개동 전용면적 46·55㎡ 1640가구(5블록 952가구·6블록 688가구) 규모로 조성된다. 이중 △5블록 638가구 △6블록 461가구 총 1099가구(전용 46㎡ 227가구·55㎡ 872가구)가 5월 신혼희망타운 공공분양으로 공급된다. 

해당 단지는 전체 1만9000가구 규모를 자랑하는 '3기 신도시 대장지구' 첫 분양 사업이라는 점에서 시범단지 프리미엄이 기대되고 있다. 

우선 e편한 대장은 분양가상한제에 따른 합리적 가격으로 측정된다. 정부정책자금대출 이용시 LTV 70%까지 대출할 수 있으며, 고정금리도 연 1.3%에 불과해 이자 부담도 낮은 편이다. 더불어 오는 7월부터 시행되는 3단계 스트레스 DSR 규제 대상에서 제외된다는 점도 실수요자 관심이 예상된다.

뿐만 아니라 서울을 가깝게 누리는 완벽한 인프라로 강점으로 꼽힌다. 

단지 바로 앞에 오는 2031년 개통 예정인 '대장~홍대선' 오정역(가칭)이 위치한 '초역세권 입지'다. 노선 개통시 홍대입구역까지 소요시간이 20여분으로 단축된다. 

우수한 정주 여건도 돋보인다. 

단지 인근으로 오정일반산단을 포함해 △부천오정물류단지 △서운일반산단 △제1·2첨단산단(예정) △계양산단(예정) 등 다수 산업단지가 위치하고 있다. 이중 제1첨단산단(예정)에는 SK이노베이션이 약 1조원을 투자하는 'SK그린테크노캠퍼스' 및 DN솔루션즈가 약 2400억원을 투자하는 '첨단기술연구소'가 들어설 계획이다.

'e편한세상 대장 퍼스티움' 위치도. Ⓒ DL이앤씨

차량 이용시 봉오대로·오정로·경인고속도로·남부순환로 등을 통해 부천·인천·여의도 등 중심 업무지구로 빠르게 이동할 수 있다. 마곡까진 단 10분대로 이동 가능하다. 

이외에도 단지 앞에는 유치원·초등학교·중학교(예정)가 위치하고, 단지 국공립 어린이집도 마련된다.

한편 e편한 대장은 '국가대표 메이저 건설사' DL이앤씨가 시공을 맡은 만큼 안정적 사업 추진이 가능하다. 

실제 DL이앤씨는 업계 최고 수준 'AA-(안정적)' 회사채 신용등급을 6년 연속 유지하고 있다. 또 최근 2년간(2023~2024년) DL이앤씨 공급 아파트 가운데 국토교통부 하자심사분쟁조정위원회를 통해 하자로 판정된 건수가 '제로(Zero)'를 기록하는 등 차별화된 품질 관리 노력도 돋보인다.

DL이앤씨는 e편한 대장에 최신 트렌드를 반영해 친환경적이고 스마트한 주거 환경을 구현한다는 방침이다. 

모든 가구에 e편한세상 혁신설계 'C2하우스'를 적용하고, 펜트리(전용 55㎡)와 드레스룸 등 공간 활용도를 높일 수납공간도 마련했다. 

인근 단지에서는 보기 어려운 차별화된 커뮤니티도 눈길을 끈다. 

두 블록 모두 △피트니스 △실내골프연습장 △스크린 골프룸 등 입주민 건강관리를 위한 시설이 마련된다. 뿐만 아니라 △스터디룸 △라운지카페(작은도서관) △키즈 라운지 △다함께돌봄센터 △게스트하우스 등 다양한 부대시설도 조성할 계획이다. 이외에도 5블록에는 △G.X룸 △건식사우나 △스포츠코트 △장난감은행 등이, 6블록의 경우 △P.T룸 △런드리라운지가 추가로 설치된다. 

분양 관계자는 "e편한세상 대장 퍼스티움은 우수한 정주여건과 굵직한 개발호재, 신혼희망타운 중에서도 손에 꼽히는 상품성을 모두 갖춘 곳"이라며 "특히 합리적 분양가와 비교적 부담을 낮춘 대출 여건으로 많은 관심이 예상된다"라고 자신했다.