서울 주택 거래 감소세 "매매·임대차 모두 줄어"

아파트 매매 고점比 74.7%↓ "대출 규제, 시장 전반에 한파"

Ⓒ 다방

[프라임경제] 서울 지역 주택 거래가 대출 규제 등 여파로 감소하는 가운데, 올해 10월 모든 주택 유형에서 매매와 임대차 거래 모두 하락세를 보인 것으로 나타났다.

부동산 정보 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3는 국토부 실거래가 바탕으로 올해 10월까지 서울 지역 아파트와 연립·다세대 거래량을 분석했다. 그 결과 서울 지역 아파트 △매매 거래량 2287건 △전·월세 1만3282건이며, 연립·다세대의 경우 △매매 1682건 △전·월세 7510건으로 집계됐다.

서울 아파트 매매 거래량은 7월(9047건)에 최고점을 기록한 후 △8월 6353건 △9월 2984건 △10월 2287건으로 하락하고 있다. 10월 매매 거래량은 전월대비 23.4% 하락했으며, 고점 7월과 비교해 74.7% 감소한 수치다. 

전·월세 거래(1만3282건) 역시 9월(1만3892건)보다 4.4% 하락했다. 

연립·다세대의 경우 매매와 임대차 거래 모두 전월대비 두 자릿수 하락세를 보였다. 매매 거래량(1682건)은 9월과 비교해 21.9% 감소했으며, 전·월세(7510건)도 12.9% 하락했다. 이는 전년동기와 비교해 아파트 △매매 5.4% △전·월세 41.2%가, 연립·다세대 △매매 17% △전·월세 35.4%가 감소한 수치다.

장준혁 다방 마케팅실 실장은 "9월부터 시행된 강도 높은 가계부채 관리로 인한 대출 규제 여파가 아파트뿐만 연립·다세대 거래에도 영향을 미치고 있다"라고 분석했다. 

그는 이어 "특히 매매와 임대차 거래가 모두 줄며 시장 거래 전반에 한파가 부는 가운데, 당분간 실수요자 관망세가 이어지며 비슷한 기조가 이어질 것"이라고 덧붙였다.