1월~5월 청약경쟁률 TOP10 중 8곳 '역세권'

평균 62.26대 1의 경쟁률…전체평균 경쟁률보다 12배↑

올해 1~5월 청약 경쟁률 상위 10곳 그래프. © 부동산인포

[프라임경제] 올해 1~5월 청약 경쟁률 상위 10위에 등극한 아파트 중 8곳이 '역세권' 입지를 갖춘 것으로 나타났다. 부동산 시장 관망세에도 역을 편리하게 이용할 수 있는 역세권 단지에 실수요가 쏠리고 있다는 분석이다.

부동산인포에 따르면, 올해 1~5월 청약을 받은 단지 중 청약 경쟁률 상위 10곳은 △메이플자이(442.32대 1) △경희궁유보라(124.37대 1) △더샵둔촌포레(93.06대 1) △서신더샵비발디(55.59대 1) △더샵탕정인피니티시티(52.58대 1) 순이다.

이어 △분당금호어울림그린파크(45.74대 1) △제일풍경채검단3(44.48대 1) △엘리프남위례역에듀포레(43.73대 1) △더샵탕정인피니티시티2차(31.43대 1) △대구범어아이파크(16.71대 1)가 뒤를 이었다.

특히 이들 단지 중 '서신더샵비발디'와 '분당금호어울림그린파크'를 제외한 나머지 8곳은 반경 1km 이내에 역을 두고 있는 역세권 단지다. 

총 1908가구(특별공급 제외)모집에 11만8793명이 청약하며 평균 62.26대 1의 경쟁률을 보였다. 이는 1~5월 청약을 받은 전체 단지 평균 경쟁률 5.23대 1보다 12배가량 높은 수치다.

역세권 단지 위주로 신고가를 경신하는 곳도 늘어나고 있다. 경기 과천시에 공급된 지하철 4호선 과천역 역세권 단지 '과천센트럴파크푸르지오써밋' 전용 84㎡는 지난달 17억9000만원에 거래되며, 역대 최고가를 갈아치웠다.

올해 하반기 개통을 앞둔 별내선 구리역 인근 'e편한세상인창어반포레' 전용 39㎡도 올 초 5억1000만원에 손바뀜되며, 신고가를 경신했다.

분양권 거래도 활발한 모습이다. 경기 광주에 위치한 '광주더파크비스타데시앙' 전용 114㎡ 분양권은 지난 3월 8억7382만원, 전용 59㎡ 분양권은 4월 4억6711만원에 거래되는 등 두 평형 모두 신고가를 경신했다. 경강선 경기광주역 도보권 입지에 향후 GTX-D 노선 계획으로 기대감이 늘었다는 평가다.

업계 관계자는 "부동산 시장 관망세에도 역을 편리하게 이용할 수 있고, 주변으로 확장되는 인프라도 누릴 수 있는 역세권 단지에 꾸준한 실수요가 몰리고 있다"며 "여기에 △KTX △SRT △GTX 등 광역급행철도도 개발이 활발한 가운데 수혜를 누리는 신규 역세권 단지 분양에도 관심이 쏠릴 것"이라고 말했다.

'힐스테이트 광주곤지암역' 투시도. © 현대엔지니어링

올해 하반기에도 주요 단지가 분양을 준비하고 있다. 경기 광주에서는 경강선 곤지암역 부근에 현대엔지니어링이 시공을 맡은 '힐스테이트 광주곤지암역'이 오는 7월 분양될 예정이다. 전용면적 84㎡·139㎡ 총 635가구로 조성된다. 

해당 단지는 곤지암역에서 경강선 이용시 판교역까지 환승 없이 20분대(6개 정거장)에 도달 가능하다는 게 특징이다. 또 판교역에서 신분당선으로 환승하면 강남역까지도 40분대에 닿을 수 있다. 경강선 이매역(4개 정거장)에서 수인분당선으로 환승 할 수 있어 서현역, 정자역 등 분당 주요 업무지구 접근도 용이하다.

힐스테이트 광주곤지암역 분양 관계자는 "서울을 비롯해 수도권 전세값이 계속 오르고 있어 판교와 강남 생활권을 누릴 수 있는 입지에 들어서는 이번 힐스테이트 광주곤지암역에 수요자들의 문의가 이어지고 있다"고 말했다.

롯데건설의 경우, 7월 의정부 경전철 효자역 일대 나리벡시티에서 '의정부 롯데캐슬 나리벡시티'를 선보인다. 전용면적 84~155㎡ 총 671가구 규모다.

서울 강동구 성내동에서는 DL이앤씨(375500)가 '그란츠리버파크'를 분양한다. 5호선과 8호선 환승역인 천호역, 5호선 강동역을 이용할 수 있다. 대우건설은 성북구 장위뉴타운6구역을 재개발하는 6호선 석계역 역세권 단지 '푸르지오 라디우스 파크'를 공급 예정이다.