[상가분양소식] 마포KCC웰츠타워 외

[프라임경제] ◆ 1만2천여세대 독점 한강메디컬센터 상가분양

▲ 사진 : 한강메디컬센터

경기 김포시 고촌면 신곡리 1082외 2필지 소재 한강메디컬센터가 분양중에 있다. 김포한강신도시 초입으로 고촌역 바로 앞 신곡사거리에 위치해 있다.

한강메디컬센터는 1만2천여세대를 독점한 신곡지구 최초이자 유일한 전문메디컬빌딩이다. 경인운하 배후지로 물류단지조성이 예정되어 있는 점이 눈여겨 볼만하다. 김포경전철이 2012년 개통예정, 김포고속화도로가 2009년 완공예정으로 교통입지가 우수하다.

지하1층~지상5층 총 점포수 34개 연면적 4295.77㎡ 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 음료.기호음식, 금융, 미용.뷰티, 전문식당, 근린생활용품, 지상2층~지상5층은 메디컬.클리닉으로 구성된다. 3.3㎡당 분양가는 지상1층 3000만원~4000만원선, 지상2층 1200만원선, 지상3층 900만원선이다.

시행은 SL개발(주) 시공은 DM종합건설(주)이 맡았으며 2009년 2월 입점예정이다.

분양문의 : 1566-2130

◆ 마포KCC웰츠타워 상가분양

▲ 사진 : 마포KCC웰츠타워

지하철 5,6호선 공덕역 바로앞에 위치해 있으며 경의선, 인천공항철도까지 맞물리는 4개환승역세권으로 개발중에 있어 상권의 급격한 성장이 기대된다.

1만2천여세대의 대단위 아파트단지와 중대형 주상복합 및 업무시설이 밀집한 메머드급 상권인 공덕역오거리 백범로 대로변 입지로 맞은편에 총1,088,000㎡ 규모의 주거중심형 아현뉴타운의 개발로 미래가치에 대한 기대가 높은 지역이다. 현재, 주변으로도 주상복합 펜트라우스, S-Oil본사, 대형할인마트, 철도공원 등이 조성되는 등 상권개발이 이미 한창이다.

지하5층~지상31층과 30층 두개동의 주상복합으로 지하5층~지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 의료, 테이크아웃, 편의점 등, 지상2층은 메디컬.클리닉, 미용.뷰티, 지상3층~~지상6층은 84실의 오피스, 지상7층~지상31층은 122세대 아파트로 구성되며 이미 오피스와 아파트는 분양이 100%로 완료되었다.

3.3㎡당 분양가는 지상1층 3824만원~4396만원선, 지상2층 1640만원~1865만원선이다. 시행은 마포1-46지구도심재개발조합 시공은 주식회사KCC건설이 맡았으며 2011년 3월 입점예정이다.

분양문의 : 02-3654-001

◆ 송도신도시 역세권상가 리슈프라자

▲ 사진 : 송도신도시 리슈프라자

인천 연수구 연수동  (송도동 9-17번지) 소재 리슈프라자가 분양중에 있다. 송도국제신도시 25만명의 잠재고객과 사업지 주변 3,000여세대의 주거단지를 배후로 하고 있다.

지식정보산업단지를 마주하고 있어 산업단지내 근로자를 통한 안정적인 소비가 기대되고 이밖에 테크노파크, 국제업무단지 등이 인접해 있는 점 또한 눈여겨 볼만하다.

리슈프라자는 인천지하철 1호선 연장 송도3구역(가칭) 역세권 입지로 유동인구의 자연스러운 흡수가 예상되며 인천대교 개통과, 제3경인고속도로, 수도권외곽순환고속도로 등의 신설로 교통환경이 양호하다.

지하1층~지상5층 총 점포수 10개 연면적 2473.63㎡ 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 패션.악세서리, 근린생활용품, 음료.기호음식, 지상2층~지상3층 근린오락, 샐러드바, 생맥주, 커피숍, 지상4층은 메디컬,클리닉, 지상5층은 교육.학원, 스포츠관련업종으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상1층 2455만원~3397만원선, 지상2층 910만원~1485만원선, 지상3층 799만원선이다. 시행은 리슈프라자 시공은 화산건설(주) 자금관리는 국민은행이 맡았으며 2009년 4월 입점예정이다.

분양문의 : 02-790-6404

◆ 지하상가 직접연결 아이하니

▲ 사진 : 아이하니 조감도

인천 남구 주안1동  141-8외 7필지 소재 아이하니가 분양중에 있다.

인천시의 중심에 위치한 상가로 인하대, 인천대 등이 학생과 산업공단 등의 공단근무자, 주안역 이용객 등 잠정적 유동인구가 많은 상권이다.

지하철1호선 주안역이 지하상가를 통해 아이하니와 연결되 접근성이 좋고 상가내 롯데시네마가 입점해 소비흡수가 용이하다.

지하5층~지상15층 총 점포수 481개 연면적 33658.05㎡ 규모로 지하5층~지하2층은 주차장, 지하1층은 화장품, 주류전문점, 수입용품, 수선집, 지상1층은 패션아울렛, 테이크아웃, 약국, 지상2층은 패션잡화, 여성의류, 명품샵, 지상3층은 남성의류, 스포츠의류, 지상4층 구두, 피혁, 언더웨어, 지상5층~지상8층은 푸트코트, 패밀리레스토랑, 근린생활시설, 지상9층~지상13층은 롯데시네마, 지상14층은 스카이라운지로 구성된다.

3.3058㎡당 분양가는 지상1층이 2700만원~3300만원선이며 그 층은 650만원~2750만원선이다. 또한, 롯데시네마를 1구좌 5천만원에 지분분양한다. 시행은 범진유통(주) 시공은 에스엘티건설이 맡았으며 2008년 12월 준공예정이다.

분양문의 : 032-429-0771

◆ 한강신도시 배후소비 5천세대 동서메디컬 분양

▲ 사진 : 동서메디컬

경기 김포시 장기동  장기지구 1622블럭 소재 동서메디칼이 분양중에 있다.

59,000세대 김포신도시를 앞두고 시밤단지 성격의 장기지구내 중심상업지 유일한 메디컬전문상가인 동서메디칼이 분양중에 있다.

장기지구는 반경500m내 기존5천여세대가 입주를 완료해 배후세대를 형성하고 있으며 신규로 공급된 아파트가 올해 3월부터 입주에 들어갔고 동서메디칼은 11월 입점예정이다.

김포선과 인천선을 잇는 환승 장기전철역이 중심상업지역과 연계돼어 역세권 프리미엄이 기대된다. 동서메디칼은 장기역과 지구를 잇는 입지로 신영아파트를 마주한 삼거리 코너에 위치해 입지가 더욱 돋보인다.

지하3층~지상8층 총 점포수 32개 연면적 3991.67㎡ 규모로 지하3층~지하1층은 주차장, 지상1층~지상2층 금융, 음료.기호음식, 미용.뷰티, 전문식당, 의료 등, 지상3층~지상7층은 메디컬.클리닉, 지상8층은 스포츠관련, 레스토랑 등으로 구성된다.

3.3058㎡당 분양가는 지상1층 2500만원~3400만원선, 지상2층 800만원~830만원선, 그 외 층은 420만원~600만원선이다.

결제방식은 계약금과 중도금 각각 10%, 나머지 80%는 모두 잔금처리방식으로 투자자로 하여금 이자부담을 최소화하여 투자여건이 좋다. 시행은 동서메디컬 시공은 (주)동인건설이 맡았다.

분양문의 : 031-984-8072

◆ 송도신도시 지하철역 50m 해승메디피아 분양중

▲ 사진 : 해승메디피아

시행사인 우성개발은 인천 연수구 동춘동 송도국제도시 9-18번지 소재 해승메디피아가 분양중에 있다.

10만세대의 송도국제신도시에 들어서는 해승메디피아는 송도신도시역과 불과 50m떨어진 역세권 상가로 반경 50m내 아파트3,000세대를 두고 있다.

그 중 웰카운티1단지(980세대)를 마주하고 있어 단지내 상가에 입점 불가능한 업종들의 반사이익 효과가 뛰어나다. 또한 공공청사와 2만여명의 근로자가 상주할 것으로 예상되는 지식정보단지가 인접해 있다.

지하1층~지상5층 총 점포수 20개 연면적 2456㎡ 규모로 지하1층은 주차장, 지상1층은 금융, 의료, 근린생활용품 및 서비스, 지상2층은 한.중.일 식당, 미용.뷰티, 지상3층~지상4층은 메디컬.클리닉, 지상5층은 교육.학원으로 구성된다.

3.3㎡당 분양가는 지상1층은 3400만원~3500만원선이며 그 외 층은 640만원~1200만원선이다. 시행은 해승개발 시공은 청운종합건설 자금관리는 수협이 맡았으며 2008년 11월 준공예정이다.

분양문의 : 032)858-1129

도움말 : 상가뉴스레이다