"주담대·전세대출도 비대면 갈아타기"…금융위, 인프라 구축 추진

대국민 서비스 개시, 내년 1월부터 단계적 진행

금융당국이 주택담보대출·전세대출 대환대출 인프라 구축을 추진한다. ⓒ 연합뉴스

[프라임경제] 금융당국이 신용대출에 이어 주택담보대출과 전세대출도 비대면으로 갈아탈 수 있도록 대환대출 인프라 구축에 나선다. 대출자는 내년부터 이들 서비스를 이용할 수 있게 될 전망이다.

25일 금융위원회(이하 금융위)는 대환대출 인프라 이용대상에 아파트 주담대와 전세대출을 추가한다고 밝혔다. 이에 필요한 시스템 구축은 올해말 완료를 목표로 추진된다.  

금융위에 따르면 기존 주담대와 전세대출 갈아타기는 이용 과정에서 불편한 점이 많았다. 현재 이들 상품을 취급하는 온라인 대출비교 플랫폼이 부족해 대출자는 각 금융회사 영업점에 직접 방문해 유리한 대출을 찾아야 한다.  

또 대출자가 기존 대출을 상환하려면 금융회사 영업점에 방문하거나, 직원과 통화해 본인확인을 거쳐야 하는 번거로움이 있다. 통상 실제 상환업무는 현금을 지참해 기존 금융회사 영업점에 방문해야 하므로 금융사고 우려도 존재한다는 게 금융위 설명이다. 

이에 따라 금융위는 이와 같은 불편을 해결하기 위해 주담대·전세대출 대환대출 인프라를 구축한다. 먼저 19개 대출비교 플랫폼과 32개 금융회사가 참여하는 주담대·전세대출 온라인 대환대출 시장을 조성한다.   

주담대·전세대출을 온라인으로 갈아탈 수 있도록 대출이동중계시스템이 구축된다. 대출자와 금융회사는 이 시스템을 이용해 기존대출 정보를 주고받고 상환 절차를 중계받게 될 예정이다. 

각 대출비교 플랫폼은 마이데이터와 대출이동중계시스템을 이용해 중도상환수수료·금리변동시점 등이 반영된 '연간 이자비용 절감액'을 대출자에게 안내할 수 있다. 

주담대·전세대출 대환대출 인프라 구축 전·후 비교 ⓒ 금융위원회

아울러 금융위는 금융회사가 소비자에게 중개와 관련된 대가를 전가하지 못하도록 중개수수료 요율을 투명하게 공시할 계획이다. 또 대출자산이 한 회사로 과하게 쏠리는 것을 방지하기 위한 리스크 관리방안도 계획하고 있다.  

다만 인프라가 구축되더라도 심사 기간은 기존과 동일할 전망이다. 통상 주담대·전세대출은 신용대출과 달리 금융회사 직원이 직접 △주택시세 △임대차계약 △보증요건 △대출규제 관련 서류 등을 2~7일간 검증하기 때문이다.

금융위 관계자는 "이번 인프라 구축으로 가계대출 대부분을 차지하는 주담대·전세대출 시장에서 경쟁이 촉진될 것으로 예상된다"며 "금융소비자는 대출상품 선택권이 강화되고, 금융회사에는 새로운 영업기회가 제공될 것"이라고 평가했다. 

이어 "대국민 서비스 개시는 금융회사별 전산시스템 개발 진행 상황 등을 고려해 오는 2024년 1월부터 단계적으로 진행할 계획"이라고 말했다.