천호3구역 '강동구 개발 新축' 견인하나

e편한세상 프레스티지원 바탕 천호뉴타운 브랜드 눈길

'e편한세상 강동 프레스티지원' 투시도. © DL이앤씨

[프라임경제] 서울 강동구 아파트값이 지난 5월 이후 상승세를 이어가는 분위기다. 

한국부동산원 '월간 아파트 매매가격지수 변동률'에 따르면 4월까지 마이너스를 이어갔던 변동률이 5월 0.27%로 상승 전환한 뒤 △6월 0.25% △7월 0.44%로 2달 연속 플러스 변동률을 기록했다. 8월 들어서도 좋은 흐름이 이어져 2주 연속으로 지수가 0.12% 상승했다. 

이런 흐름은 강동구 개발 축이 동에서 서로 이동하고 있는 만큼 하반기에도 이어질 전망이다. 

한강 이남에 위치한 '강남4구' 강동구는 가장 동쪽 고덕동·명일동·상일동 일대 중심 대규모 아파트 지구인 고덕지구 재건축 정비사업으로 시장이 크게 성장했다. 재건축을 통해 대규모 브랜드 아파트들이 하나둘씩 자리 잡고 있기 때문이다. 최근에는 둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온)도 분양을 마친 바 있다. 

이런 강동구 개발 중심이 점차 천호동으로 이동하고 있다는 게 업계 분석이다. 

천호동 일대는 5호선과 8호선이 지나는 천호역 중심으로 대규모 상권이 형성된 동시에 올림픽대로 및 강변북로 등을 통한 강남 중심과 강북 도심방면으로의 이동이 수월하다. 여기에 천호뉴타운과 천호성내재정비촉진지구 등 재개발 및 재건축 정비사업이 추진되고 있어 강동구 주택시장을 향한 기대감은 나날이 증가하고 있다. 

천호뉴타운 정비사업 현황을 살펴보면 △1구역(강동 밀레니얼 중흥S클래스) 2024년 9월 입주 △2구역 2022년 입주 완료 △3구역(e편한세상 강동 프레스티지원) 9월 분양 △4구역 조성 예정이다. 이외에도 천호역과 강동역사이, 천호뉴타운 인근에서는 천호·성내 재정비촉진지구 사업도 진행되고 있다. 

이처럼 천호뉴타운을 중심으로 개발 열기가 한층 고조된 가운데 예비 청약자 관심이 사로잡은 건 오는 9월 분양 체제에 돌입할 3구역 'e편한세상 강동 프레스티지원'이다. 

DL이앤씨(375500) e편한세상 강동 프레스티지원은 지하 3층~지상 25층 8개동 535가구 규모로 조성된다. 이중 조합원분을 제외한 263가구가 일반분양 분이다. 입주 예정일은 오는 2026년 1월이다.

우선 해당 단지는 우수한 교통 인프라를 자랑하고 있는 게 DL이앤씨 설명이다. 

지하철 5호선과 8호선 환승역 '천호역'이 반경 450m 이내 위치해 광화문 및 여의도 일대 중심업무지구로의 출퇴근이 용이하다. 또 8호선을 이용해 잠실로 이동할 경우 2호선 라인인 강남·서초 일대로도 쉽게 이동할 수 있다. 

차량 이용시 올림픽대로 진입이 수월한 동시에 강변북로로도 이동이 가능하다. 또 수도권 제1순환도로 강일IC로도 빠르게 진입할 수 있다.

아울러 '강동구 대표 상권' 천호역 일대 생활 인프라도 뛰어난 편이다. 로데오거리 상점을 포함해 △현대백화점 △이마트 △2001아울렛 등 대형 상업시설도 누릴 수 있으며 △강동성심병원 △서울아산병원 △롯데시네마 등도 가까워 생활 편의성도 높다.

한편 DL이앤씨는 '메이저 건설사' 브랜드 아파트다운 상품성을 자신하고 있다. 

DL이앤씨 관계자는 "실내 스크린 골프연습장이나 피트니스, GX룸 등 운동시설은 물론 △키즈라운지 △개인 오피스 △개인 독서실 △라운지 카페/작은도서관 △런드리라운지 △게스트하우스 등 세대수 대비 다양하고 고급스런 커뮤니티 시설이 들어설 계획"이라고 설명했다. 

그는 이어 "이외에도 법적 의무 설치 기준(5%)보다 2배 이상 많은 전기차 충전시설과 AI주차유도시스템이 적용된 주차장 등을 통해 입주자 주거 만족도는 더욱 높아질 것"이라고 부연했다.