증권사 부동산 PF 연체율 10% 돌파, 금융부실 '뇌관 되나'

지난해 말 기준 연체 잔액 4657억…전년比 7%p↑

서울 여의도 증권가 전경. ⓒ 연합뉴스

[프라임경제] 국내 증권사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연체율이 10%를 웃도는 것으로 나타났다. PF 부실 우려가 현실화되는 분위기다.

10일 윤창현 국민의힘 의원에 따르면 지난해 12월 말 증권사의 부동산 PF 연체율은 10.4%다. 지난해 9월 말 8.2%에서 3개월 만에 2.2%p 늘어났다. 이는 지난 2020년 말 3.4%와 2021년 말 3.7%보다 눈에 띄게 급증한 수준이다.

증권사의 부동산 PF 연체 잔액은 △2020년 말 1757억원 △2021년 말 1690억원 △지난해 9월 말 3638억원 △지난해 말 4657억원으로 가파르게 증가했다.

지난해 12월 말 증권사의 부동산 PF 고정이하여신 비율도 14.8%로 지난해 9월 말 10.9%보다 3.9%p 늘어 위험 수준이다. 2020년 말에는 증권사의 부동산 PF 고정이하여신 비율이 5.5%, 2021년 말에는 5.7%에 불과했다.

증권사의 부동산 PF 고정이하여신 잔액은 지난해 9월 말 4842억원에서 지난해 12월 말 6638억원으로 불어났다.

증권사의 부동산 PF 대출 금리는 지난해 9월 말 8.3%로 정점을 찍은 뒤 지난해 12월 말에는 7.1%로 1.2%p 내렸다. 변동금리 대출 금리는 지난해 9월 말 5.6%에서 지난해 12월 말 7.4%로 올랐다. 다만 고정금리대출 금리는 이 기간 8.9%에서 6.9%로 큰 폭 하락했다.

반면 은행이나 카드, 보험 등 다른 금융업권의 부동산 PF는 대체로 양호한 상태였다. 지난해 12월 말 은행의 부동산 PF 연체율은 0.01%, 고정이하여신 비율은 0.07%에 불과했다.

보험의 경우 부동산 PF 연체율과 고정이하여신 비율이 각각 0.60%와 0.43%다. 저축은행은 각각 2.0%와 3.0%, 캐피탈사는 각각 2.4%와 1.7%였다. 상호금융사의 지난해 12월 말 부동산 PF 연체율은 0.09%였다.

윤 의원은 "은행, 보험, 카드 등의 경우 부동산 PF가 큰 걱정은 없다는 평가가 가능하다"며 "다만 증권사는 부동산 PF의 연체율과 고정이하여신 비율이 금융권에서 좀처럼 보기 드문 숫자가 나올 정도라 계속 관심을 가져야 할 것"이라고 말했다.