H산업개발 '경산 I 2차 아파트' 입지 여건 비해 분양가 지나치게 높아

한국부동산원 인증한 녹색 건축 예비인증에서 종합 등급이 별 하나로 최저 등급

경산 I 2차 조감도. ⓒ 프라임경제

[프라임경제] H산업개발이 경북 경산시 압량읍 압량리 200번지 일대에 분양하는 경산 I 2차 아파트가 입지 환경이나 여건에 비해 분양가가 지나치게 높다는 지적이다.

최근 2년 경산시의 3.3㎡당 분양가는 1297만원 수준으로 경산 I 2차 아파트 84㎡ A형의 분양가격은 4억4900만원으로 3.3㎡당 분양가는1360만원이다.

아파트가 입지한 곳은 비행 3구역으로 인근에는 11전투비행단과 대구국제공항이 인접해 전투기와 항공기의 소음으로 주거 환경이 침해 당할 여지도 크다. 또 한국부동산원이 인증한 녹색 건축 예비인증에서 종합 등급이 별 하나로 최저 등급을 받았다.

공동주택 성능 인증에서도 구조의 내구성, 화재, 소방, 환경 관련 등급은 별 하나로 초라한 성적을 받았다.

게다가 단지 3km이내에 돼지 돈사가 입지해 악취에 시달릴 가능성이 높고, 단지 북측에는 분묘가 소재해 조망에도 취약한 것으로 드러났다. 또 인근에 각종 공장들이 입지해 소음과 환경권도 침해 되는 것으로 나타났다.

여기에 각종 설비와 배관, 배선 등이 노출배관으로 설계돼 미관에 지장을 초래하는 것으로 드러났다.

또 일부 동의 경우 정압기가 설치돼 조망권, 일조권, 환경권, 소음, 악취 등의 피해가 있고 일부 저층세대는 조망권의 패해가 있는 예상되고 있다.

상황이 이런데도 H산업개발측은 "압량지구는 맞붙어 있는 신대부적지구와 결합해 총 110만 여㎡ 규모의 미니 신도시가 조성될 계획이며, 풍부한 생활 인프라를 갖추었다"고 홍보하고 있다.

여기다 경산 I 2차 아파트는 다양한 특화 설계를 통해 입주민들의 주거 만족도를 극대화 시킬 예정으로 높은 호응이 기대된다고 밝혔다.

인근의 부동산 관계자는 "대구도 아니고 경산 압량인데 3.3㎡당 분양가가 1360만원이 넘는다"며 "분양성에 대해서는 의문이다"고 말했다.