[家보다] 주거‧업무‧상권을 하나로 '테라타워 은평' 출격 앞두다

입지‧청약조건 매력적…서울 서북권 랜드마크로 급부상

P2-A1(39.4㎡) 유니트 사진. = 선우영 기자

[프라임경제] # 군더더기 없이 깔끔하고 널찍한 사무공간. 높은 층고(4.2M). 발코니의 쾌적함. 현대 테라타워 은평(이하 테라타워 은평) 홍보관에 전시된 프리미엄 오피스 P2-A1(39.4㎡) 유니트 모습이다. 입구 우측엔 탕비공간이 보인다. 냉장고와 전자레인지 등 가전제품도 비치돼 있어 간단한 조리도 가능하다. 

사무공간 옆엔 사장실이 보인다. 폴딩도어(유상 옵션) 설치로 구분돼 있어 사적인 업무 환경도 보호받는다. 팬트리와 시스템 선반을 적용해 공간도 넓다. 눈에 띄는 건 사무공간 가운데 있는 와이드 계단이다. 난간도 설치돼 있어 올라가는데 안전성도 괜찮다. 계단 끝에는 성인 남성 2명이 누워도 될 만큼의 공간, 다락들(2개)이 보인다. 음악을 들을 수 있는 공간, 쿠션에 누워 휴식을 취할 수 있는 공간으로 구분돼 있다. 허리를 굽혀야 하는 불편함이 있지만, 세심한 배려가 인상 깊다.

서울 은평구 진관동 일대, 랜드마크로 자리 잡을 것으로 기대되는 테라타워 은평 홍보관이 오픈, 출격에 나섰다. 지하 4층~지상 20층, 업무시설 637실, 상업시설 119실, 숙박시설 288실 규모다. 서울 지하철 구파발역(3호선) 역세권에 있으며, 준공 예정일은 2025년이다. 

테라타워 은평 홍보관은 P2-A1(39.4㎡)와 P1-B1(28.57㎡) 유니트 2개를 공개했다. 프리미엄 오피스 타입으로 섹션 오피스(S1·S2)와 구분된다. 프리미엄 오피스는 편의성을 위해 삼성 비스포크 냉장고, 전자레인지, 에어드레서를 갖췄다. LG 냉온 겸용 듀얼 정수기와 천장형 냉난방기(전 호실)도 기본 옵션으로 제공된다. 

현대 테라타워 은평 홍보관 중앙에 위치한 실제 모형도. = 전훈식 기자

이번 홍보관에는 프리미엄 오피스 타입만 공개됐고, 섹션 오피스 타입은 홍보책자를 통해 알리고 있다. 섹션 오피스는 니즈에 따라 크기를 자유롭게 선택하는 모듈 구성이다. 맞춤형 업무공간 조성이 가능하다는 게 장점이다. 3층에는 라운지, VIP 회의실, 피트니스, 옥외 조깅트랙, G.X, 미디어 스튜디오 등의 커뮤니티 시설도 들어선다. 

현장 관계자는 "상업시설은 고객 편의를 고려한 동선, 중앙광장형 스트리트몰 구성, 특색 있는 조경공간과 예술작품 등 다양성에 중점을 뒀다"라며 "은평뉴타운(1만7500여세대) 주거수요를 확보할 수 있어 이에 따른 가치는 충분하다"라고 설명했다. 

◆입지에 호재까지…청약 조건도 매력적 

테라타워 은평의 시공사는 현대엔지니어링이다. 차별화된 특화 설계와 커뮤니티, 빼어난 입지 등을 이미 보장받고 있다. 특히 첫 복합시설이라는 점에서 관심이 크다. 주거와 상업시설, 업무시설을 아우르는 '비주거 상품 통합 브랜드'를 적용해 준공된다는 점에서 서울 서북권 랜드마크로 불릴만하다는 게 업계 반응이다.

실제 테라타워 은평은 빼어난 교통 환경을 확보했다.

서울 지하철 구파발역(3호선)이 위치해 서울 업무중심지구인 CBD(종로·을지로·광화문)로 20분만에 도달할 수 있다. 여기에 외곽순환도로 통일로IC도 가까워 여의도나 상암 DMC 등의 이동도 편리하다. 향후 은평새길(2028년 예정)이 개통될시 도심 접근성은 한층 향상된다.

현장 관계자는 "GTX-A 개통(2024년 예정), 고양~은평선 연장(2029년 예정), 신분당선 서북부 연장(2030년 예정)으로 인한 교통망 확대로 서울 중심지 접근성은 더욱 강화돼 가치는 상승할 것"이라고 덧붙였다.

현대 테라타워 은평 홍보관. = 선우영 기자

뿐만 아니라 다양한 청약 혜택과 합리적인 분양가도 탑재했다. 수요자들의 이목이 더욱 집중되는 이유다. 

현장 관계자에 따르면, 분양가(업무시설 기준)는 최소 3억3000만원대부터 시작한다. 프리미엄 오피스의 경우 △P2 6억192만원~7억6807만5000원 △P1 4억4830만5000원~6억6671만원이다. 섹션 오피스는 3억3753만5000원~7억3254만5000원에 책정됐다.

현장 관계자는 "상업시설 분양가는 3억4485만원부터 형성됐다"라며 "현대엔지니어링 브랜드 시설인 동시에 입지와 향후 호재를 감안하면 투자 가치는 충분하다"라고 설명했다.

그는 이어 "여기에 △오피스 중도금 50% 전액 무이자 △상업시설 중도금 40% 전액 무이자 혜택도 제공한다"라며 "상대적으로 각종 규제에 자유로운 점도 매력적"이라고 덧붙였다.

여러 호재와 미래 가치를 탑재한 '테라타워 은평'이 향후 서울 서북부를 대표하는 복합시설로 자리할 수 있을지 주목된다.