상가 층별 임대료, 최대 4배 차이

[프라임경제] 서울을 포함한 전국 7대 도시의 층간 상가 임대료 수준이 최고 4배 차이가 나는 것으로 조사됐다.

상가투자정보업체 상가정보연구소에 의하면 국토해양부가 올해 발표한 전국 7대도시 매장용 빌딩 층별 임대료 수준 (2007년 7월 1일 기준)을 분석한 결과 지상 1층과 지상 5층 이상의 임대료 수준은 4배 정도의 격차가 나타났다.

이와 관련 층별 임대료 수준을 살펴보면 상가 1층의 경우 ㎡당 임대료는 3만8,400원으로 이에 비해 지하1층은 1만2,400만원의 수준으로 3배의 차가 났으며 2층은 1만7,100원으로 1층과 비교해 2배를 상회하는 차이를 보였다.

3층 이상의 임대료 수준은 1층과 비교해 더욱 벌어졌다. 3층은 ㎡당 1만2,700원, 4층은 1만400만원, 5층 이상(5층~10층)은 9,500원으로 1층 대비 최고 4배의 차가 났다.

한편, 1층 기준 지역간 임대료 수준에 있어서는 서울이 ㎡당 5만1,500원으로 울산의 1만5,700보다 3배가량 높은 것으로 나타났다.

상가정보연구소 박대원 수석연구원은 “1층은 효율지수가 다른 층에 비해 높아 임대료 수준에도 반영되고 있다”며 “접근성, 가시성, 편리성 등의 장점이 1층만큼은 꾸준히 유입되는 이유라 볼 수 있다.”고 했다.