서울 분양물량중 공원 가까운 곳은?

[프라임경제] 얼마전 서울시에서 생활녹지 100만평 확보계획을 발표함에따라 향후 초대형 공원과 가까운 단지에 투자가 몰릴 것으로 예상되는 가운데 올해 서울권 공급단지 중 대형공원 인근에 2,000여가구가 대거 쏟아질 것으로 보인다.

부동산포털 부동산써브에 따르면 올해 서울에서 공급되는 아파트 중 대형공원과 가까운 단지는 총 8곳, 2,274가구로 조사됐다.

이 중 서울 동작구의 192가구를 제외한 91%의 물량이 강북에 집중돼 주거환경이 우수한 서울 강북권 주택단지가 꾸준히 늘어날 것으로 보인다.

특히 지방에 비해 녹지공간이 부족한 서울 등 도심의 여건상 초대형 공원의 가치는 더욱 높아질 것으로 예상되며 공원과 가까운 주택 공급물량은 후광효과를 볼 것으로 기대된다.

◆다음은 2008년 초대형 공원별 서울권 주요 분양물량이다.
△남산공원
*서울 중구 회현동 롯데건설
롯데건설은 중구 회현동1가 37-6번지 재개발구역에서 지하7층~지상 32층 3개동 규모 주상복합아파트47~315㎡ 총386가구를 3월에 일반분양할 예정이다. 단지 남쪽에 남산이 자리 잡고 있으며 4호선 명동역과 회현역이 가까운 거리에 위치하고 있다. 남산공원을 도보8분 거리로 이용할 수 있다.

△서울숲
*서울 성동구 성수동1가 한화건설
한화건설은 성동구 성수동1가 뚝섬상업지구에서 주상복합아파트199~331㎡ 총230가구를 2~3월에 일반분양할 계획이다. 주변에 호텔, 쇼핑센터, 문화시설, 공원 등이 들어설 예정이며 한강 조망권을 확보했고, 단지 바로 앞에 대규모 서울숲이 있어 주거환경이 우수하다. 게다가 다리 하나만 건너면 바로 강남 중심부에 들어설 수 있고, 분당선 연장선 성수역을 도보로 10~15분 내로 이용할 수 있다. 서울숲을 도보3분 거리로 이용할 수 있다.

*서울 성동구 성수동1가 대림산업
대림산업은 성동구 성수동1가 뚝섬상업지구에서 주상복합아파트333m² 총196가구를 2~3월에 일반분양할 예정이다. 주변에 호텔, 쇼핑센터, 문화시설, 공원 등이 들어설 예정이다. 한강 조망권을 확보했고, 단지 바로 앞에 대규모 서울숲이 있어 주거환경이 우수하다. 게다가 다리 하나만 건너면 바로 강남 중심부에 들어설 수 있고, 분당선 연장선 성수역을 도보로 10~15분 내로 이용할 수 있다. 서울숲을 도보3분 거리로 이용할 수 있다.

*서울 성동구 성수동 1가 521 두산중공업
두산중공업은 성동구 성수동 1가 521번지에서 주택형198~330m² 총567가구 중 200가구를 상반기에 일반분양할 예정이다. 인근 성수동 뚝섬상업용지가 가깝고, 서울숲 및 한강 조망이 가능해 큰 인기가 예상된다. 상대적으로 뚝섬상업용지 주상복합에 비해 저렴할 것으로 예상되는 분양가격도 강점이다. 성수대교, 강변북로, 올림픽대교 진출입이 용이하고, 분당선 연장선이 예정됐다. 서울숲을 도보7분 거리로 이용할 수 있다.

△보라매공원
*서울 동작구 신대방동 C&우방
C&우방은 동작구 신대방동 351번지에 주택형109~155m² 총192가구를 5월에 일반분양할 예정이다. 지하철 7호선 숭실대입구역이 걸어서 3분 거리인 초역세권 단지다. 보라매 공원을 도보10분 거리로 이용할 수 있다.

△용산민족공원 예정지
*서울 용산구 한강로2가 동부건설
동부건설은 한강로 2가 국제빌딩 3구역에서 주상복합 총128가구 중 31가구를 10월 일반분양할 예정이며 공급면적은‘중·대형’일 것으로 예상된다. 국제업무지구 이용이 편리하고 용산민족공원을 조망할 수 있는 장점이 있다. 용산민족공원 예정지를 도보3분 거리로 이용할 수 있다.

*서울 용산구 동자동 동부건설
동부건설은 동자동 동자4구역에 주상복합 총273가구 중 183가구를 10월에 일반분양할 예정이며 공급면적은 ‘중·대형’일 것으로 예상된다. 동자동은 유동인구가 50만에 달하는 서울역 맞은편 금호빌딩(구 대우빌딩),게이트타워, 힐튼호텔, CJ사옥 부근에 있어서 발전 가능성이 높다. 용산민족공원 예정지를 도보10분 거리로 이용할 수 있다.

*서울 용산구 효창동 대우건설
대우건설은 용산구 효창동 효창동에서 주택형80~145m² 총302가구 중 162가구를 일반분양할 예정이다. 용산국제업무단지,용산민족공원,한강르네상스 계획 등 주변에 대형 호재가 많아 개발에 따른 수혜가 예상되는 지역이다. 지하철 6호선 효창공원역이 가깝고 금양초,선린중,신광여중.고를 걸어서 통학할 수 있다. 용산민족공원 예정지를 도보10분 거리로 이용할 수 있다.