꿈틀되며 움직이는 회원권

[프라임경제]戊子年 시작과 함께 상승세를 보이기 시작한 회원권동향은 1월 둘째주가 지난 지금도 여전히 기분좋은 상승세를 이어가고 있다. 이는 그동안 매수세가 시장을 둘러싼 불확실성이 점차로 해소되면서 그동안 지루했던 실매수가 관망세가 보다 적극적인 매수세로 전환되는 분위기 때문으로 볼수 있다.  조심스럽게 장세를 관망하던 수요자 층이 서서히 가세하기 시작하면서 상승세에 탄력을 붙이는 양상인데, 단기 급등세를 보이고 있는 회원권 시세의 향방에 관심이 집중되고 있다.

작년과 마찬가지로 중가대 종목들이 강한 랠리로 시장을 리드하는 가운데 매수주문은 초고가대와 저가대의 거의 모든 종목들이 골고루 유입되고 있다. 다만 아직까지 경기 침체에 대한 전망이 여전히 불확실한 가운데 현재의 회원권 시장 활황을 특수한 상황으로 볼지, 호전되는 경기 상황을 반영하는 것으로 볼지는 좀 더 지켜봐야 할 듯하다.

매도자 측 입장에서는 지난해 연초에 크게 상승했던 상황의 재현을 기대하며, 매물을 거두어들인 가운데 관망세를 보이는 점도 강세의 요인인데, 향후의 시세는 매도 물량의 출하가 가장 큰 변수라고 보여진다. 설 연휴와 막바지 동절기 비시즌도 시세의 변동 요인이나, 전반적인 여건을 고려할 때 예전과 같은 수준의 하락세를 점치기에는 많은 악재가 이미 노출되었다는 점을 주목해야 할 대목이다.

초고가대 여전히 전주와 동일한 흐름을 보이고 있고 전반적인 회원권 시장에 비교해 상대적으로 한산한 모습이다. 가평베네스트와 남부를 제외하고는 소폭 약보합장세가 이어지고 있다. 매도, 매수 간 호가차이가 많이 벌어져 있어 실거래에 어려움을 겪고 있는 상태이다.  이에 반해 곤지암의 클럽들은 매물은 조금씩 나오고 있으나 매수세는 여전히 소극적이고 비전힐스의 약세는 계속 되고있고 레이크사이드는 보합세이다. 이와 같이 초고가대 회원권들은 전체적으로 아직까지는 매수자의 관망세가 우세한 가운데 여전히 적극적인 매수세가 절실한 실정이다.

고가대 전반적인 약보합세에서 매수세가 점차 증가 하는 모습이 보이고 있다. 화산CC는 전부화 동일하게 시중에 매물을 찾아보기 힘어 강세가 지속 될것으로 보인다. 아시아나CC는 매도 물량이 늘어나면서 약보합세이고, 신원CC도 매수세 실종으로 소폭 하락해 7억3천만원에 거래되면서 약보합세를 보이고 있다.

북부지역의 회원권의 서원밸리와 송추, 서울은 단기간의 급등으로 인한 매수세력의 부담감으로 사라졌던 매수 세력의 부담감이 점차 사라지면서 시세 조정을 받고 있다. 가평의 프리스틴밸리, 마이다스밸리CC와 안성의 세븐힐스CC는 단기간의 초강세의 따른 부담감이 표출되면서 소폭 조정세에 들어섰다. 이밖에 파인크리크, 지산, 태영 등등의 회원권은 매수세가 조금식 증가하면서 현재 회원권 분위기를 주도 하고 있다.

중가대 혼조속에 전반적인 보합세를 유지하던 중가대 회원권들은 뚜렷한 상승세를 보이고 있다. 뉴서울CC, 88C.C 는 매수주문은 간간히 들어면서 매도 물량이 사라져 소폭 상승했고, 기흥, 태광, 남서울, 제일등 서울 근교 인기 클럽들이 일제히 상승 분위기를 타 상승금액에서 거래가 이루워지고 있다. 여주권의 신라CC, 블루헤런CC, 매수세가 늘면서 소폭 강보합세가 계속되고 있다 용인권의 뉴스프링빌, 비에이비스타, 여전히 매수세 실종으로 거래에 어려움을 겪고 있다.

저가대 매수세 상승으로 금액 강한 상승을 보이고 있다. 전주의 상승 매수세 흐름을 보였던 프라자C,C ,중앙C.C 여전희 강세를 보이고 있고 전동카트 도입으로 상승세를 보였다 하락한 한성CC는 실매수세 유입으로 2억을 눈앞에 두고있다. 지지부진한 박스권에 갇혀있는 덕평, 양지, 한원, 리베라일반 등은 가격메리트가 부각되면서 보합권은 확연히 지지받는 양상입니다.. 강북의 필로스CC,몽베르CC, 여주권의 여주, 스카이밸리C.C 아직까지는 비진한 매수 유입으로 약보합세를 못 벗어나고 있으나 지금 저가대 회원권들로부터 실 매수자 유입이 눈에 띄게 늘고 있으므로 여전히 저가대 회원권은 앞으로 상승을 기대해 볼만 할것 같다.

보화회원권 거래소 애널리스트 진상호