멈추지 않는 강남권 상승세

[프라임경제] 부동산규제 완화 기대감으로 강남권이 들썩이자 이 당선자 측이 '대출규제'라는 카드를 내보였음에도 불구하고 강남구 상승세는 여전한 것으로 드러났다.

 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 서울, 인천, 경기 등 수도권 아파트 값을 조사한 결과 주간 매매가와 전세값은 0.02%인 것으로 조사됐다.

 특히 강남권 재건축 상승률은 지난 주(0.12%)보다 오른 0.15%를 기록했고 재개발과 뉴타운사업이 집중된 서대문구(0.08%), 성동구(0.03%)도 아파트값이 올랐다.

 서울매매가 변동률은 0.03%로 지역별로 서대문구(0.08%), 노원구(0.08%), 강남구(0.07%), 구로구(0.06%), 은평구(0.04%), 동대문구(0.04%), 마포구(0.03%), 성동구(0.03%) 순으로 상승했으며 양천구(-0.04%), 영등포구(-0.03%)는 하락했다.
 
 그중 강남권은 용적률 등 규제완화가 빠른 시일 내 이뤄지지 않더라도 2008년 하반기부터는 가시화되지 않을까하는 기대감에 매물 회수, 매도호가 상승이 이어졌다.

 서울 전세값 변동률은 0.03%로 지역별로는 지역별로는 강남구(0.19%), 송파구(0.04%), 은평구(0.03%), 강동구(0.03%) 등이 상승했으며 금천구(-0.07%), 용산구(-0.06%), 강서구(-0.05%) 등은 하락했다.

 한편 강남권은 겨울방학 이사철을 맞아 전셋값이 강세를 띄고 있으며 특히 이명박 정부에서 수능폐지, 고교등급제 등 새로운 교육정책을 내놓고 있어 학군수요도 점차 증가하는 모습이다. 그러나 아직 예년 수준에는 미치지 못하는 수준으로 분석됐다.