동탄2 '반도유보라 아이비파크 10.0 2단지' 19일 분양

1단지 '완판' 이어 1515가구 본격 분양…한원CC 조망 프리미엄+더 커진 대치학원가

[프라임경제] 반도건설은 동탄2신도시 A79블록에서 '반도유보라 아이비파크 10.0 2단지' 1515가구를 오는 19일 분양할 예정이라고 16일 밝혔다.

단지 인접 한원CC와 더 커진 스케일의 '대치학원가'가 들어서는 데다, 합리적 분양가로 가격경쟁력까지 갖춰 벌써부터 수요자들의 관심이 쏠리고 있다는 설명이다.

'10.0 2단지'는 앞서 분양해 계약 1주일 만에 완판을 기록한 '10.0 1단지'의 후속물량으로 1단지(1241가구)와 합해 총 2756가구 대단지를 형성하게 된다.

이번 분양하는 2단지는 동탄2신도시 A79블록에 위치하며 지하 3층~지상 20층, 21개동, 전용면적 77~96㎡ 총 1515가구 규모다. 전용면적별로는 △77㎡ 100가구 △84㎡ 722가구 △96㎡ 693가구로 구성된다.

◆한원CC·동탄 호수공원 프리미엄

'반도유보라 아이비파크 10.0 2단지'는 단지 바로 남측으로 한원CC가 위치해 일부세대에서 골프장 조망이 가능하다. 신도시에서 골프장이나 공원, 산, 수변공원, 숲 등으로 계획된 조망권 아파트는 입주 후 아파트값을 끌어올리는 주요 요인으로 작용한다.

실제 리베라CC 조망이 가능한 동탄2신도시 시범지구 L아파트 전용 101㎡의 경우 지난 2013년 분양 당시 최고 분양가가 4억8000만원 정도였지만 지난해 5월 입주 이후 현재 매매가는 6억4000만원 대로, 분양가 대비 1억6000만원 상승했다.

반도유보라 아이비파크 A79블록 전체 투시도. ⓒ 반도건설

현재 매매호가도 골프장 조망권 여부에 따라 최대 1억2000만원 이상 차이가 발생하는 것으로 나타났다.

또 '10.0 2단지'는 한원CC뿐만 아니라, 동탄 호수공원이 인접해 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 특히 단지 내 조성되는 1.6㎞의 둘레길은 약 6.1㎞의 호수공원 산책로와 이어져, 여가생활이나 산책 등을 즐기기 편리하다.

특히 '10.0 1단지'에서 동탄 최초로 선보였던 '대치학원가(동탄캠퍼스)'가 더 커진 스케일로 들어선다. 학원 규모는 물론, 수강인원 또한 1단지보다 더 증가돼 입주민들에게 명품 교육을 제공하겠다는 방침이다.

'대치학원가(동탄캠퍼스)'는 현역 대치동 강사진과 커리큘럼을 옮겨온 학원(교육시스템)으로, 입주민 자녀들을 대상으로 운영될 계획이다. 반도건설은 입주 후 2년 간 학원비 일정 부분 혜택도 제공한다.

여기에, 한층 업그레이드된 고객맞춤형 특화설계도 강점이다. 77㎡, 84㎡, 96㎡의 다양한 평면타입으로 구성되어 층과 타입, 면적형에 따라 차별화된 특화설계를 적용해 수요자들의 생활습관에 따른 맞춤형 선택이 가능할 전망이다.

◆인근 경쟁사 비교 합리적 분양가

반도건설은 단지 특화설계에도 주력했다. 워터파크(놀이터)를 조성해 단지 내 물놀이가 가능하도록 했고, 방문객을 위한 고품격 게스트룸 단지 내 다양한 특화시설을 조성해 여가생활을 보내기 좋은 단지를 만들겠다는 계획이다.

아울러 '10.0 2단지'는 올해 동탄2신도시에서 분양하는 아파트들과 비교해 분양가가 저렴해, 높은 가격경쟁력을 갖췄다는 평을 받고 있다.

실제 '10.0 2단지'의 3.3㎡당 평균분양가는 1000만원 초중반대로 책정될 예정으로, 상반기 분양했던 북동탄의 평균 분양가가 3.3㎡당 1200만원 이상이었던 것과 비교하면 200만원 이상 저렴한 수준이다.

또 같은 남동탄에 분양 중인 타 아파트의 분양가도 1100만원 이상으로 책정됨에 따라 '10.0 2단지'의 높은 가격경쟁력은 실수요자들에게 특히 주목받고 있다.

반도건설 분양관계자는 "지난달 성공분양한 '10.0 1단지'에 이어, 그 후속 물량인 '동탄2 반도유보라 아이비파크 10.0 2단지'에 대해서도 벌써부터 고객들의 문의가 이어지고 있다"고 말했다.

이어 "한원CC 조망에 대치학원가까지 더 업그레이드 된 특화상품을 비롯해, 합리적인 분양가로 남동탄 내에서도 가격경쟁력을 갖춘 특화 아파트를 선보이겠다"고 말했다.

한편, 청약일정은 오는 23일 특별공급을 시작으로, 24일 1순위, 25일 2순위가 진행될 예정이다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1000만원 초·중반대에 책정될 예정이고, 견본주택은 경기도 화성시 방교리 동탄 모델하우스 집성촌에 위치해 있으며 입주는 2018년 12월 예정이다.