우림건설, 김포신도시 ‘양촌지구’ 공공택지 수주

아파트 3098가구, 매출 1조2000여억원 규모

[프라임경제]우림건설(대표이사 부회장 심영섭)이 최근 한국토지공사로부터 경기도 김포시 양촌택지개발지구 공공택지 2개의 필지를 수주했다고 20일 밝혔다.

이번에 우림건설이 수주한 필지는 각각 전용면적 기준 85㎡ 이하와 85㎡초과 공공주택을 지을 수 있는 필지로, 총 대지면적 5만8211평(192,435㎡)에 총 3098가구(85㎡ 이하 약 1736가구, 85㎡초과 약 1362가구)의 대형 프로젝트다.

토공이 이번에 신청 받은 김포신도시 양촌지구 공동주택지는 전용 면적 60∼85㎡ 이하 규모 아파트용지 4필지, 85㎡ 초과 규모 아파트용지 13필지, 연립주택용지 13필지 등 총 30필지였다.

아파트용지 17필지는 평균 16대1, 연립주택 용지 13필지는 5대1의 치열한 경쟁을 기록했다. 이번에 공급된 토지는 김포신도시 면적의 90%이상을 차지하는 양촌지구의 첫 번째 물량이다.

특히, 토공 입찰 역사상 한 회사가 전용면적 기준 85㎡ 이하와 85㎡ 초과 공공주택을 동시에 수주한 사례가 없어 우림건설의 이번 수주는 의미깊다.

최근 분양가상한제의 전면 확대와 수도권 택지고갈, 재건축·재개발 시장 침체 등으로 건설업계가 어려움을 겪는 상황에서 인천 청라지구의 공동주택지 청약경쟁률이 사상 최고치인 186대1까지 치솟을 정도로 주택업계의 공공택지 수주경쟁은 치열하다.

우림건설은 김포신도시에서 매출액 약 1조2000억원에 달하는 대형 프로젝트를 수주하게 되어 약 2년 치 일감을 확보한 것은 물론 이를 계기로 한 단계 도약할 수 있는 발판을 마련했다는 점에서 주목을 받고 있다.

한편, 우림은 최근 경기도 성남시 상대원동 우림라이온스밸리2차, 우림라이온스밸리 3차, 서울영등포구 양평동 아파트형공장 우림라이온스밸리 등 3개 아파트형공장 프로젝트를 수주해 약 4만9160여평(연면적 162,511㎡, 매출액 약 2400억원 규모)의 아파트형공장을 공급하게 되었다.

또, 우림건설은 미분양으로 어려움을 겪고 있는 4대 광역시 및 지방에서는 2년 전부터 사업진행을 거의 하지 않았고, 당분간 사업계획이 없다. 대신 분양성이 양호한 서울·경기 등의 수도권 지역에 사업 물량을 확보하고 있다. 신용평가기관도 ‘분양성이 양호한 공사물량 확보에 기인한 성장잠재력’을 높이 평가하고 있다.

우림건설 김종욱 상무는 “지방시장 침체로 어려움을 겪고 있는 타 건설업체와 달리 2년 전부터 시장을 예측하고, 수도권 이외의 신규 분양을 최소화했다. 아파트형공장, 해외사업 등 다양한 사업 구도를 확보해 위기에서 더욱 내실을 얻고 있다”고 말했다.

특히, 우림건설은 사업분석 단계부터 임직원으로 구성된 ‘투자심의위원회’를 가동, 엄격한 심사를 통해 만장일치일 경우에만 사업을 진행하며 리스크 관리를 철저히 해오고 있어 화제다.