산본 2차 e-편한세상 38A평형 웃돈만 ‘3억2천’

6월 2만5천가구 입주··올해 ‘최고 물량’

[프라임경제]오는 6월 입주 물량이 올해 들어 최고를 기록할 것으로 보인다. 모두 53개 단지 2만5000가구에 달한다. 반면 서울은 632가구에 그쳐 ‘갈증’이 깊어질 것으로 예상되고 있다.

8일 부동산 정보업체 닥터아파트(www.DrApt.com) 조사에 따르면, 6월 전국 입주예정 아파트는 올해 최고인 총 53곳 2만5004가구(임대 7곳 5191가구 포함)인 것으로 나타났다.

지역별로는 경기도가 16곳 8596가구로 가장 많고, 지방 광역시는 6993가구(12곳), 지방중소도시는 7547가구(16곳)였다. 서울은 6곳 632가구로 나타났다.

이중 1000가구 이상 대단지는 총 7곳이다. 대표적인 단지로는 경기 오산시 오산동, 원동 e-편한세상 1·2단지로 총 2368가구다. 울산 북구 양정동 현대홈타운이 1443가구, 경기 의정부 가능동 SK VIEW가 1019가구다.

◆‘웃돈’ 최고가는 군포 산본 ‘e-편한세상’

한편, 내달 입주 물량 중 경기 군포 산본동 310-2의 산본 2차e-편한세상이 전국 최고의 프리미엄을 형성한 것으로 나타났다. 38A평형이 웃돈만 3억2070만원이 붙어 매매가가 6억5000만~7억원에 달한다.

산본2차 e-편한세상은 7~27층 9개동 총 677가구로 구성된 강남근로자 재건축 단지다. 지하철 4호선 금정역이 도보 7분 거리고 금정초등·산본초등 통학이 가능하다. 편의시설은 이마트 산본점이 있고 단지 인근에 동산공원이 있다. 입주일이 다가오면서 웃돈이 높게 형성됐지만 시장 침체로 매수세는 끊긴 상태다.

주상복합인 마포구 도화동 176-2번지 아크로타워도 1억550만원의 웃돈이 형성된 것으로 나타났다. 6월 초 입주에 들어가는 아크로타워는 20층 1개동 34~81평형 총 76가구다. 34A평형 웃돈이 평균 1억550만원으로 매매가는 4억5000만~5억5000만원이다. 전세는 33평형이 2억2000만~2억6000만원, 46평형이 3억3000만~3억8000만원이다.

지하철 5호선 마포역이 도보 3분 거리고 편의시설은 차로 10분 거리인 현대백화점 신촌점, 아이파크백화점, 그랜드마트 신촌점, 롯데마트 서울역점이 있다. 교육시설은 염리초등·동도중·서울여중·숭문중·숭문고 통학이 가능하다.

대전지역의 경우 주상복합인 중구 문화동 1-135번지의 쌍용플래티넘 파크리젠시가 웃돈 4250만원을 형성한 것으로 나타났다. 79A평형 프리미엄이 가장 높아 4250만원이다. 매매가는 6억8000만~7억6500만원이다.

쌍용플래티넘 파크리젠시는 30층 2개동 31A~79B평형 총 299가구의 주상복합 아파트다. 대전지하철 1호선 서대전네거리역이 도보 3분 거리다. 성모초등·대전중·성모여고·대전고 통학이 가능하다. 편의시설은 세이백화점·홈에버 문화점·충남대병원이 도보 10분 거리다.

◆ 1천가구 이상 대단지

경기 오산시 오산동 721번지에 위치한 e-편한세상 1단지는 17~29층 13개동 28~52평형 총 1008가구다. 2단지는 14~29층 18개동 28~52평형 총 1360가구로 도합, 2368가구의 대단지다. 입주는 6월26일.

지하철 1호선 오산역이 도보 10분 거리다. 편의시설은 단지 옆 이마트 오산점과 차로 5분 거리인 롯데마트 오산점, 서울병원 등을 이용할 수 있다. 원일초등학교와 원일중·성호고·운암고가 도보 통학거리다. 전세 시세는 28평형이 8000만~9000만원, 33평형이 9000만~1억원 선이다.

울산 남구 신정동 851-7번지 신성 미소지움은 신정·대암·수정아파트 재건축 단지다. 12~25층 10개동 24~50평형 총 1278가구로 구성된 대단지다. 입주는 6월 말경.

홈플러스 울산남구점, 현대백화점 울산점, 롯데마트 울산점 등 편의시설이 차로 10분 거리에 있다. 대현초등·동백초등·동평초등·동평중 통학이 가능하다. 매매가는 34평형이 2억2700만~2억4700만원이다.

의정부시 가능동 656-1번지 SK VIEW는 가능주공 재건축단지로 7~24층 15개동, 24~42평형 총 1019가구다.

지하철 1호선 가능역이 도보 7분 거리고, 가능초등·의정부중·의정부여중·의정부고 통학이 가능하다. 편의시설은 단지 인근에 성화마트·가능프라자와 차로 5분 거리에 홈플러스 의정부점이 있다. 매매가는 32평형이 2억5000만~2억7000만원, 42평형이 3억3000만~3억5000만원이다.

인천 서구 왕길동 검단2지구 66블록에 위치한 검단 e-편한세상은 10~15층 33~54평형 19개동으로 총 1003가구다. 6월5일 입주. 금곡초등·검단중·검단고 통학이 가능하다. 편의시설은 아직 잘 갖춰지지 않았지만 차로 10분 거리에 이마트 검단점이 있다. 교통은 서곶길을 통해 경인고속국도 진입이 수월하다. 전세의 경우 33평형이 7000만~8000만원 정도.