중동 석유펀드, 4775억 규모 파인애비뉴 빌딩 인수

중동계 국부석유펀드 국내 오피스시장 투자 첫 사례

[프라임경제] 아제르바이잔 국영 석유기금 소파즈(SOFAZ)가 서울시 중구 파인애비뉴 A동 오피스빌딩을 4억4700만달러(한화 4775억원)에 최종 인수했다.

21일 글로벌 부동산 컨설팅기업 쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 소파즈는 경쟁입찰을 통해 파인애비뉴 빌딩을 사들였다. 매입대행은 쿠시먼앤드웨이크필드 아시아태평양 캐피탈마켓팀이 담당했다.

소파즈의 이번 매입은 런던·프랑스·모스크바 이후 네 번째로, 중동계 국부석유펀드가 국내에 부동산투자를 한 것은 이번이 처음이다. 소파즈는 지난 2012년부터 세계 각국 프라임급 오피스를 매입하기 시작했다.

파인애비뉴 A동 빌딩은 서울중심업무지구(CBD)에 위치했으며 2011년 완공됐다. 현재 파인애비뉴 A동은 SK건설이 연면적 21만4876㎡(6만5000평)을 100% 임차 중이다.

샤마르 모브스모프 소파즈 전무이사는 "우리는 지난 일 년간 아시아 주요시장 내 투자기회를 검토해 왔다"며 "드디어 오늘 서울 오피스시장의 프라임급 자산을 매입하게 돼 대단히 기쁘다"고 말했다.

이어 "이번 거래는 굉장히 큰 규모며 역사적으로 안정적 수익률을 보여준 아시아지역 내 주요 부동산시장의 지속적 강세에 대한 우리의 믿음을 뒷받침한다"며 "우리는 아시아 태평양지역에서 유사한 투자기회를 지속적으로 검토할 예정"이라고 덧붙였다.