“실수요자, 입지 좋은 미분양 눈여겨보라”

청약통장 필요 없고 프리미엄 부담 없어

[프라임경제]분양가 상한제 도입과 분양가 내역 공시제를 골자로 하는 주택법 개정안이 건설교통위원회를 통과했다.

건설사들은 민간 아파트 공급 위축을 강조하며 9월 이전에 물량을 대거 쏟아놓을 태세지만,  수요자들은 분양가가 내려갈 것이라며 9월 이후로 청약을 미루는 상황이다. 더불어 미분양 사례도 늘고 있다.

9월 이후 청약에 도전하는 게 대세로 굳어지는 모습이나, 실수요자라면 침체로 인한 미분양 아파트를 역으로 공략하는 것도 한 방법이다.

통상 미분양은 청약통장이 필요 없고 프리미엄 부담도 없다. 교통시설 등 기반시설이 잘 갖춰지고 입지여건이 양호한 전국 미분양 아파트를 부동산114의 도움을 받아 골랐다. 

◆서초구 서초동 아트자이

서초구 서초동 1090-1번지에 위치한 아트자이는 주상복합단지로 모두 164가구다. 54·62·101평의 중대형으로 구성되어 있다. 50% 정도 미분양이 남아 있다. 지하철 3호선 남부터미널역에서 도보로 8분 거리인 역세권 단지다. 54평이 18억5540만원이다. 입주는 2009년 6월 예정. 02-501-6678.

◆중구 회현동2가 남산플래티넘

서울 남산자락에 위치한 주상복합 남산플래티넘은 2개 동 33층 규모로 모두 236가구다. 53~92평으로 구성되어 있으며, 30% 정도가 미분양으로 남아 있다. 분양가는 저층부는 평당 1700~2300만원, 18층 이상 고층부는 평당 1900만~2500만원 선이다. 53평이 12억6289만원. 080-012-0777.

◆수원시 입북동 서수원자이

경기 수원시 입북동 156번지 일대에 위치한 서수원자이는 17개 동 13~15층 규모로 모두 687가구의 대단지다. 32평형(3억1700만원) 단일 평형으로 구성되어 있으며, 5% 정도가 미분양으로 남아있다. 1호선 성균관대역이 도보 10분 거리. 031-214-9595.

◆강원 원주시 문막읍 스타클래스

강원도 원주시 문막읍 1450번지에 위치한 스타클래스는 33·39평으로 구성되어 있으며 모두 439가구다. 33A평이 1억8080만원이며, 60% 정도가 미분양 되었다. 문막지역은 대규모 공업단지가 집중된 지역으로 첨단 산업도시로의 변화를 꾀하고 있다. 033-735-2400.

◆충북 청주시 복대동 금호어울림

충북 청주시 복대동 대농지구의 금호어울림은 23개 동 20층 규모로 모두 1234가구 대단지다. 평당 평균 분양가가 799만원 선으로 34평이 2억5860만원이다. 2009년 2월 입주 예정. 대농지구는 행정타운, 상업시설 등이 들어서는 복합단지로 개발될 계획이다. 043-232-9900.

◆경북 경산시 사동 화성파크드림

경북 경산시 사동2지구에 위치한 화성파크드림은 39~49평형대로 구성된 단지다. 505가구 규모로 2009년 4월 입주예정이다. 사동지구는 사동1지구와 계양토지구획정리사업지구와 연계된 68만평의 신흥 주거단지로 부상하고 있다. 단지 인근에 백자산과 연계한 중앙공원이 조성되며, 녹지공간이 넉넉한 것이 특징. 39평이 2억4450만원. 053-795-2111.