미분양 아파트 5월만에 다시 늘어

11월 말 6만7040가구, 전월 비 578가구 ↑

[프라임경제] 미분양 아파트가 5개월 만에 다시 증가세로 돌아섰다.

22일 국토해양부에 따르면 2011년 11월말 기준 전국 미분양 주택은 6만7040가구로 전월(6만6462가구) 대비 578가구 증가했다. 지난 7월 이후 5개월 만에 소폭 증가한 것이다.

지역별로 수도권은 기존 미분양은 지속 감소하고 있으나, 경기·인천 일부 지역에서 신규 미분양(남양주 597가구, 부천시 416가구, 인천 계양 232가구 등) 발생으로 전월(2만7101가구) 대비 168가구 증가한 2만7269가구로 나타났다.

지방도 분양가 인하 등 업계 자구노력과 주택거래 증가 등으로 기존 미분양은 감소했지만, 신규 분양 증가로 전월(3만9361가구) 대비 410가구 증가한 3만9771가구로 집계됐다.

규모별로는 85㎡ 초과 중대형은 4만178가구(수도권 1만8796가구, 지방 2만1382가구)로 전월(4만947가구) 대비 769가구 감소했으며, 85㎡ 이하는 2만6862가구로 전월(2만5515가구) 대비 1347가구 증가했다.

악성으로 분류되는 준공후 미분양 주택은 전월(3만2963가구) 대비 910가구 감소한 총 3만2053가구로 지난 7월 이후 5개월 연속 감소했다.

국토부 관계자는 “충남 아산, 대전, 남양주, 부천 등 일부 지역의 신규 미분양 발생했지만, 전세수요의 매매 전환에 따른 준공후 미분양 감소, 업계의 분양가 할인 등 자구노력으로 인해 증가폭은 크지 않다”고 말했다.

전국 미분양 주택 현황은 국토해양부 국토해양통계누리(http://stat.mltm.go.kr) 및 온나라 부동산포털(http:/www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.