수도권 월세 ‘원룸’ 오름세 최고

원룸 월세 연초 대비 3.03% 올라…원룸＞오피스텔·단독＞연립·다세대＞아파트 순

[프라임경제] 올 들어 서민들이 많이 찾는 월세 주택 중 방 1개 원룸형 월세값이 가장 많이 오른 것으로 나타났다. 주택유형별로 살펴보면 오피스텔과 단독, 연립·다세대, 아파트 순으로 상승률이 높게 나타났다.

부동산정보업체 (주)부동산써브가 국토해양부가 올 초부터 최초로 공표한 ‘수도권 월세가격 동향’을 분석한 결과 1~8월 기간 중 원룸형이 3.03%로 가장 많이 올랐고, 투룸 2.04%, 쓰리룸 1.6%의 변동률을 기록했다.

올해 원룸형 주택의 월세 변동률이 평균 3.03%를 기록한 가운데 아파트는 3.4%, 오피스텔 3.35%, 단독 2.98%, 연립·다세대 2.52% 순으로 상승했다. 2~3인 가구가 많이 찾는 투룸은 오피스텔이 2.59% 상승했고, 3~4인 가구 이상이 주로 거주하는 쓰리룸은 연립·다세대 변동률이 2.04%로 가장 높았다.

각 지역별 월세 선호도는 주택유형에 따라 상당한 차이가 나타났다. 서울은 연립·다세대, 오피스텔 상승률이 3.33%로 높게 나타났으나 인천은 연립·다세대(-2.93%), 오피스텔(-0.36%) 변동률이 마이너스를 기록했다. 경기도에서는 단독주택 월세값이 4.16% 상승, 가장 인기가 높은 것으로 나타났다.

올 상반기 수도권 월세 시장을 종합해보면, 주로 1~2인 가구 수요가 많은 원룸과 투룸의 가격 상승률이 높았고 특히 월세 중심의 임대차 수요·공급이 형성돼 있는 오피스텔 임차 가격이 많이 올랐다.

전세 등 임대차시장 불안이 장기화되면서 상대적으로 저렴한 소형주택 주거 수요가 증가한데다 집주인들의 월세 선호현상 등이 맞물리면서 수도권 월세값이 전반적인 오름세를 기록한 것으로 보인다는 게 부동산써브의 설명이다. 

부동산써브 관계자는 “저금리와 부동산 매매 시장 정체, 전세불안 등의 현상이 지속되고 있기 때문에 월세수요  증가 및 월세값 상승현상은 상당기간 지속될 것”이라고 전망했다.