지방 신규분양시장 살아나나?

미분양 아파트 23개월 연속 감소세

[프라임경제] 지방 미분양 물량이 꾸준히 감소하면서 지방 신규분양 시장에 관심이 모이고 있다.

국토해양부에 따르면, 지난 2월말 기준 지방 미분양 가구는 5만3171가구를 기록, 전월(5만6027가구) 대비 2856가구(5.1%) 줄었다. 이는 최고치를 기록했던 2008년 12월 13만9000가구에 비해 62% 감소한 수준이다.

특히 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 등 주요 도시의 미분양 소진이 두드러졌다. 광주는 2009년 12월 4678가구에 비해 3714가구(79%)가 줄어 가장 높은 감소율을 보인데 이어 부산(69%), 대전(40%), 대구(25%), 울산(21%) 순을 기록했다. 

이런 상황에 지방 5대 도시를 중심으로 분양을 앞둔 총 2만1957가구 중 1만6338가구가 일반 공급될 예정이다.

2000년 이후 가장 많은 4만여 가구를 분양하는 대구에는 포스코건설이 오는 5월 ‘이시아폴리스 더샵 2’를 분양한다. 전용면적 85~125㎡ 총 750가구로 구성돼 있다.

경기 침체로 사업을 중단했던 동구 신천동에는 GS건설이 ‘신천자이’ 아파트 854가구를 오는 5월 공급할 예정이며, 수성구 파동에는 코오롱건설이 재건축 아파트 719가구, 중구에서는 극동건설이 전용면적 59~119㎡ 963가구 등을 분양한다.

지방에서 분양시장이 가장 뜨거운 부산은 정관신도시에서 동일과 동원개발, 해운대구와 수영구에서 한신공영, 동원개발이 각각 분양을 앞두고 있다.

현대건설과 두산건설은 부산 해운대구 중2동에서 ‘해운대 힐스테이트 위브’를 이번 달 분양할 예정이다. 중대형 아파트 총 2369가구 중 534가구가 일반에 공급된다.

또 정관신도시에서는 동일과 동원개발이 이번 달 분양을 앞두고 있다. 정관신도시 A-9블록에서 동일이 전용 59~84㎡ 규모의 '동일스위트' 아파트 총 1638가구를, 20블록에서는 동원개발이 '동원로얄듀크' 전용면적 59~79㎡ 1040가구를 각각 분양한다.

대전 대흥동에서는 GS건설의 ‘대전 센트럴자이’가 분양된다. 총 1152가구의 대규모 단지로 전용면적 59~143㎡, 884가구가 일반분양을 통해 공급된다.

울산에서는 GS건설이 이번 달 남구 무거동 산호아파트를 재건축한 ‘무거위브자이’ 아파트를 선보인다. 전용면적 84∼157㎡ 922가구 규모로 구성되고, 두산건설이 공동 시공한다. 일반분양분은 조합원분을 제외한 228가구다.