[분양정보] 3월넷째주, 소형오피스텔 분양 ‘눈길’

전국 11곳서 총 1만2656가구 중 3967가구 분양

[프라임경제] 부동산정보업체 부동산뱅크에 따르면 3월 넷째 주에는 전국 11곳 총 1만2656가구(임대 등 포함) 중 3967가구가 분양에 나선다. 서울 송파, 강동 등 주요 택지지구에는 주변대비 저렴한 공공분양 물량이 분양을 준비중이며, 경기 용인 서천지구, 부산 정관신도시 등에는 대단지 아파트가 공급된다. 이밖에 서울 송파, 경기 광교신도시 등 인기지역에 오피스텔 견본주택 개관이 예정돼 있다.

◆청약접수

SH공사는 21일 서울 송파 마천지구, 강동 강일2지구, 양천 신정3지구 등 주요 택지지구에 406가구를 분양한다. 이번 공급물량은 모두 중대형면적으로 구성돼 있다. 하지만 구로 천왕지구, 양천 신정3지구 등 국민임대 326가구도 준비돼 있어 전세수요자들의 관심도 높을 것으로 보인다.

서울 송파구 마천지구 1, 2단지에는 총 1701가구 중 전용 114㎡ 113가구(분양가 최저층 기준 5억2642만원)를 이번에 분양한다. 천마산·천마산공원·어린이공원 등 주변녹지환경이 풍부해 주거환경이 쾌적하고, 지하철 5호선 마천역을 도보로 이용할 수 있다.

강동구 강일2지구 1~3단지는 총 3524가구로 이중 전용 114㎡ 94가구(분양가 최저층 기준 5억1238만원)가 공급됐다. 강일2지구는 지하철 5호선 상일동역을 도보로 이용할 수 있는데다 강남, 강북을 연결하는 다양한 버스노선을 이용하기 좋다. 올

양천구 신정3지구 1, 2, 3, 5단지에는 총 2514가구가 건설된다. 이 중 전용 114㎡ 192가구(4억3988만원)를 분양한다. 목동생활권과 가까워 현대백화점, 이마트, 홈플러스 등 편의시설 이용이 수월하다. 단지주변으로 신은초·신은중·양천고 등 교육시설이 인접해 있다.

23일에는 롯데건설이 부산 정관신도시 A-10BL에 정관 2차롯데캐슬을 분양한다. 지상 20층 15개 동 전용 101㎡(595가구), 127㎡(276가구), 149㎡(40가구) 등 총 911가구로 구성됐다.

부산-울산고속도로, 정관-석대간 고속화도로가 개통됨에 따라 해운대 등 인근 지역으로 이동이 빨라졌다. 여기에 동면-장안간 도로(왕복 4차선)도 올해 말 완공예정에 있어 울산, 양산 등 인근도시로의 이동도 수월할 것으로 보인다. 분양가는 3.3㎡당 570만~680만원선에 책정됐으며, 분양가상한제적용을 받는 공공택지로 1년간 전매가 제한된다. 입주는 2013년 6월 예정이다.

이어 24일에는 LH가 경기 용인시 서천지구 1,4BL에 1300여 가구를 분양한다. 1BL은 지상 15층 14개 동 전용 △74㎡(90가구) △84㎡(736가구) 등 826가로 구성됐고, 4BL은 지상 15층 11개 동 전용 △74㎡(84가구) △84㎡(472가구) 등 556가구로 구성돼 있다. 단지 주변에 버스노선이 잘 정비돼 있어 서울 강남·사당, 경기 수원·화성 방향 노선이 다양하다. 분양가는 3.3㎡당 850만원 선에 책정됐고, 입주는 2013년 1월 예정이다.

◆견본주택개관

한화건설은 22일 서울 송파구 문정동 가든파이브 활성화단지 1-1구역에 한화오벨리스크 오피스텔을 선보인다. 규모는 지하 4층에서 지상 15층 3개 동 전용 23~76㎡ 1533실로 구성됐다. 지하철 8호선 장지역을 도보로 이용할 수 있으며, 단지 바로 앞이나 역 주변에 다양한 버스노선이 집중돼 있다. 제2롯데월드, 가락농수산물시장 현대화 사업 등 굵직한 개발계획과 문정법조타운 공공청사와 가든파이브 등이 인접해 있어 임대수요도 풍부할 것으로 보인다.

대우건설은 25일 광교신도시 4BL 광교푸르지오시티 오피스텔을 선보인다. 지상 10층 3개 동 전용 △25~29㎡ (287실) △30~39㎡ (175실) 등 총 462실 8개 타입으로 구성됐다. 오는 2016년 개통예정인 신분당선 연장선(정자-광교)의 SB4(신대역 가칭) 중심에 위치해 있어 도보로 1~2분이면 이용이 가능하다. 분양가는 3.3㎡당 790만 원선에 책정됐고, 2013년 1월 입주 예정이다.

같은 날 부산 사하구 다대동 부산다대푸르지오2차 분양도 앞두고 있다. 다대주공1단지 재건축 단지로 규모는 지상 29층 15개 동 전용 △84㎡(180가구) △104㎡(195가구) △105㎡(156가구) △121㎡(23가구) 등 총 972가구로 구성돼 있다.

지난해 11월 전용 84㎡ 180가구를 1차로 공급했고, 이번에 나머지 중대형면적을 분양한다. 분양가는 3.3㎡당 570만~680만원대에 책정될 것으로 보인다.