판교, 상가 이어 근린용지 입찰도 ‘순풍’

유찰 용지 재입찰 실시 예정

[프라임경제] 경기도 성남 판교신도시의 근린생활시설용지 29필지와  근린상업용지 6필지 등 35필지의 낙찰결과 근린생활시설용지 11필지 유찰, 18필지만 낙찰됐고 근린상업용지는 유찰 없이 6필지 모두 낙찰됐다.

25일 상가정보업체 상가뉴스레이다(www.sangganews.com)에 따르면 근린생활시설용지 전체 29필지의 낙찰공급율은 62.06%가 낙찰됐으며 내정가 대비 평균 낙찰가율은 135.92%로 조사됐다. 또, 근린상업용지 6필지는 낙찰공급율은 100%로 모두 낙찰됐으며 내정가 대비 평균 낙찰가율은 167.35%로 나타났다.

근린생활시설용지의 내정가 대비 최고낙찰률기록은 185.03%를 기록한 근생6-1블럭 536-4번지로 나타났으며 내정가 19억 3,431만원 대비 35억 7,900만원에 낙찰돼 금번 분양한 토공 근린생활시설용지 중 내정가 대비 최고 낙찰률을 기록했다.

근린상업용지의 내정가 대비 최고낙찰률기록은  216.66%를 기록한  근상2블럭 520-3번지로 나타났으며 내정가 32억 8,158만원 대비 71억 1,000만원에 낙찰돼 금번 분양한 토공 근린상업용지 중 내정가 대비 최고 낙찰률을 기록했다.

선종필 상가정보업체 상가뉴스레이다(www.sangganews.com) 대표는 “상업적 가치가 높은 근린상업용지는 낙찰이 모두 됐으며 다소 약한 근린생활시설용지는 일부 유찰이 됐지만 전반적으로 중심상업용지에 비해 크게 과열되지 않고 낙찰됐다고 할 수 있다”며 “점포공급가격의 현실화에도 일정부분 긍정적 영향이 있을 것으로 기대 된다”고 평가했다.

이밖에도 금번 같이 분양한 일반업무시설용지 1필지는 낙찰가 64억 2,000만원, 106.97%의 낙찰율로 근린생활시설용지 중 유치원용도 1필지는 낙찰가 18억 2,000만원, 낙찰율 100.41%로 각각 낙찰됐다.

또, 위험물저장 및 처리시설(주유소)용지 451번지와 452번지는 각각 낙찰가 109억 9,753만 1000원, 낙찰율 274.99%과 낙찰가 78억 3,453만 6000원, 낙찰율 228%로 높은 가격에 낙찰됐다.

앞서 성남 판교신도시에서 공급된 상업용지로는 지난 2007년 6월 중심상업용지 경쟁입찰이 있었으며 대상 필지는 총 21필지로서 수도권 남부의 랜드마크로서 기능할 것으로 예상되는 상징성을 반영하며 평균 낙찰가는 3.3㎡ 6,690만원, 평균낙찰가율은 197%로 내정가대비 2배수준의 높은 낙찰가격을 형성해서 업계의 관심이 집중됐었다.

한편, 주공은 유찰된 근린생활시설용지 11필지에 대해서 2008년 25일 오전 10시부터 14시까지 토공 홈페이지(www.lplus.or.kr)를 통해서 재입찰한다고 밝혔다.