캐피탈사까지 번진 부동산 PF 불안…진화 나선 여신협회

캐피탈사 자본 33조 증가세…"손실흡수능력·재무건전성 고려할 때 충분히 감내 가능"

[프라임경제] 태영건설발 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려가 불거지자 캐피탈업계에도 불안감이 드리운다. 상대적으로 규모가 작은 중소형 캐피탈사의 경우 부동산 PF 손실흡수능력이 떨어질 것이라는 우려 때문이다. 이에 여신금융협회가 캐피탈사 손실흡수능력이 충분하다며 진화에 나섰다.

4일 여신금융협회는 캐피탈업계 부동산PF 시장은 고금리와 부동산 경기 회복 지연 등 사업여건이 어렵지만, 손실흡수능력과 재무건전성 등을 고려할 때 충분히 감내할 수준이라고 설명했다.

태영건설발 부동산 PF 부실우려가 캐피탈사까지 드리우자 여신협회가 진화에 나섰다. ⓒ 연합뉴스

여신협회는 "PF 대주단 협약, PF 정상화 지원펀드 조성 등 사업장 재구조화를 통한 정상화 노력을 지속할 것"이라며 "금융당국과 함께 PF 리스크가 업계 전반으로 확산되지 않도록 충분한 충당금을 적립해 손실흡수능력을 강화하고 부실채권을 정리하는 등 PF 리스크를 적극 축소할 것"이라는 입장이다.

금융감독원 금융통계정보시스템에 따르면 지난해 3분기 기준 국내 캐피탈사(리스·할부금융)의 총자본은 33조2000억원 수준이다. 2022년 말 30조7000억원에서 약 1조5000억원 증가했다. 

같은 기간 캐피탈사 부실채권(고정이하여신·NPL) 대비 대손충당금 적립비율은 125.2%다. 총자산 대비 부동산PF 대출 비율은 2022년 말 12.7%에서 지난해 9월 말 11.2% 감소했다. 재무건전성도 개선되는 추세라는 설명이다.

여신협회는 요주의이하여신비율이 증가한 것에 대해서도 문제될 게 없다는 의견이다. 요주의이하여신은 연체기간 3개월 미만의 대출금으로 잠재 부실 가능성이 있는 채권을 의미한다. 지난해 9월 말 기준 캐피탈사의 부동산PF 대출의 요주의이하여신비율은 16.8%를 기록했다. 2022년 말(6.4%) 대비 12.4%포인트 증가했다. 

여신협회는 "지난해 9월 여신금융회사 부동산 PF 리스크 관리 모범규준 개정안이 시행되면서 PF 대출 자산에 대해서는 타 대출보다 더 까다로운 기준을 적용하고 있다"면서 "타 대출이면 정상으로 취급받았을 채권이 요주의로 취급돼 요주의이하여신비율이 높아진 것"이라고 말했다.

아울러 여신협회는 "최근 여전채 시장은 매수세 강화로 국고채와의 스프레드가 축소되는 등 점차 안정세"라며 "PF 리스크 증대 가능성에 대비해 높은 유동성 비율을 유지하는 등 선제적 노력도 병행중"이라고 설명했다. 

이어 "PF를 취급중인 캐피털사가 대부분 지주계 계열회사로 대주주의 지원 능력도 충분하다"며 "지난해 9월 말 기준 PF 대출 연체율도 대손상각 등 리스크 관리 강화로 상승 폭이 축소되고 있다"고 덧붙였다.