송파구 시가총액 10조 증가, ‘전국 2위’

[프라임경제] 송파구 아파트 시가총액이 78조7,217억원으로 올초에 비해 10조원 증가, 강남구에 이어 2위로 올라섰다.

부동산포털 부동산써브에 따르면 송파구 시가총액 급등은 기존아파트의 하락세에도 불구하고 잠실 메머드급 신규단지가 속속 입주했기 때문으로 파크리오(6,864가구), 리센츠(5,563가구), 트리지움(3,696가구), 레이크팰리스(2,678가구)와 다음달 입주예정인 엘스(5,678가구) 모두 대단지를 형성하고 있다.

이에 따라 전국 개별아파트 시가총액 순위도 크게 바꿨다. 전국에서 시가총액이 가장 높은 아파트는 오륜동 올림픽기자선수촌으로 7조60억원으로 나타났고 신천동 파크리오(6조3,934억원), 잠실동 리센츠(5조898억원)순으로 송파구 아파트가 상위 1~3위에 랭크됐다.

이어 강남구 도곡동 도곡렉슬(5조202억원), 서초구 반포동 주공1단지(5조170억원), 송파구 문정동 올림픽훼밀리(4조7,475억원), 강남구 개포동 주공1단지(4조5,904억원), 대치동 은마(4조5,795억원), 송파구 잠실동 잠실주공5단지(4조5,012억원), 트리지움(3조8,913억원) 순으로 송파구가 상위 10곳 중 6곳을 차지했다. 

또한 잠실주공 1단지를 재건축한 5,678가구 규모의 엘스가 다음달 입주를 앞두고 있고, 재건축진행이 막바지에 다다르고 있는 서울시 최대 규모의 재건축 단지인 가락시영도  재건축을 앞두고 있어 송파구의 위상변화는 급속도로 이뤄질 전망이다.

이와관련 부동산써브 손재승 연구원은 “송파구는 그간 소형 평형 위주로 구성됐던 잠실 일대 재건축 단지가 중대형 신규단지로 개편됨에 따라 지역 여건이 크게 개선됐다”며 “여기에 제2롯데월드, 송파신도시, 문정지구 개발호재까지 겹치면서 당분간은 송파구 전성시대가 이어질 것으로 전망된다”고 밝혔다.