7월, 규제풀리니 공공택지 분양 '봇물'

[프라임경제] 여름 비수기인 7월에는 전국 공공택지에서 1만 8,000여 가구가 쏟아질 예정이다.

이는 7월전체 분양예정 물량(3만 8,026가구)의 47.8%에 해당하는 수치다.

공공택지 분양물량이 이처럼 늘어난 이유는 민간택지 분양아파트의 경우 수요자 집객이 어려운 여름 휴가철을 피해 분양시기를 잡는데다, 6월 29일부터 지방 공공택지 전매가 완화되는데 따른 것으로 풀이된다.

부동산포털 스피드뱅크에 따르면 7월에는 전국 총 83개 단지에서 총 4만3,946가구가 공급되며 이 중 3만8,026가구가 일반에 분양된다. 이는 전월(5만 1,592가구) 대비 25.9% 감소한 물량이다.

<자료: 스피드뱅크>

특히 오는 7월, 경기도 분양물량은 9,704가구로 25.4%를 차지하며 전국에서 가장 많은 분양물량이 쏟아진다. 경기도의 분양물량이 많은 이유는 양주신도시 김포한강신도시(1,722가구), 파주신도시 (780가구), 양주신도시(764가구) 등 공공택지에서 5,405가구의 분양이 준비 중이기 때문이다.

충남지역도 아산신도시(2,276가구)와 천안청수지구(1,524가구) 등의 공공택지서 분양물량이 쏟아져 나와 6,329가구로 경기도의 뒤를 이었다. 광주는 2,500가구, 인천 2,490가구, 서울 2,282가구, 강원 1,366가구가 분양된다.

7월에는 분양가상한제 적용가구수가 절반가량(43%)을 차지한다.

공공택지에서 1만8,000여가구가 분양되면서 분양가상한제 대상이 많았으며 민간택지에서도 서서히 분양가상한제 적용단지(2,719가구)가 소개되고 있다. 수도권에서는 경기도 수원시 구운동에 우방이 182가구를 분양하며 신일건업은 용인시 보정동에서 117가구를 선보일 계획이다. 지방에서도 광주 127가구, 강원도 1326가구, 경북 585가구 등 전국 각지에서 민간택지 분양가상한제 아파트가 선보여진다.

◆서울 마포구 합정동 GS건설=GS건설이 서울 마포구 합정동 합정역 사거리에 주상복합아파트를 분양한다. 총 617가구 중 538가구가 일반에 분양된다. 공급면적은 163~322㎡다. 이 아파트에는 오피스, 상가, 문화집회 시설 등이 들어서며 규모는 지하7~지상 39층 초고층 복합단지로 조성된다.

◆서울 용산구 신계동 대림산업=서울 용산구 신계동에서 대림산업은 재개발을 통해 총 699가구 중 263가구를 일반에 분양한다. 공급면적은 79~185㎡로 구성된다. 지하철6호선 효창공원역과 지하철1호선 용산역이 도보 10분 거리다.

◆서울 용산구 효창동 대우건설= 대우건설은 효창3구역에 재개발해 분양에 나설 계획이다. 공급면적은 78~147㎡로 구성되며 307가구 중 165가구가 일반에 분양된다.

◆경기 광주시 오포읍 대림산업=경기 광주시 오포읍 신현리에 대림산업은 248가구아파트를 선보인다. 공급면적은 160~194㎡까지 중대형으로만 구성된다.

◆인천 연수구 연수동 대우건설=대우건설은 연수구 연수동에 주상복합아파트 436가구(113~261㎡)를 분양한다.

◆경기 평택시 장안동 금호건설ㆍ코오롱건설=금호건설과 코오롱건설은 평택시 장안동에 대단지아파트 ‘평택 장안 BOOK CITY’를 분양한다. 최고 22층 8개 동 규모로 건립되며 110~203㎡까지 총 1814가구로 구성된다. 송탄IC, 안성JC와 인접해 경부고속도로의 접근성이 좋다. 경부선 전철역인 서정리역도 가깝다.

◆경기 용인 성복구역 현대건설= 현대건설이 경기도 용인시 성복구역에 ‘힐스테이트5차’를 선보인다. 이 아파트는 ‘용인성복힐스테이트 1,2,3차’에 이어 분양하는 아파트다. 최고 20층, 5개 동 규모로 건립되며 공급면적은 153~199㎡로 구성되며 256가구 공급된다.

◆인천 서구 경서동 풍림산업=풍림산업은 인천 서구 청라지구 M3블록에 126~203㎡규모의 중대형 주상복합 624가구를 일반에 분양된다. 청라지구는 경제자유구역으로써 국제금융, 업무 및 스포츠ㆍ해저단지 등이 조성된다.

◆대전 유성구 서남부지구 신안=대전 서남부지구 8블록에 신안이 540가구를 분양한다. 공급면적은 128~264㎡로 중대형으로만 구성된다.

◆대구 동구 신천동 대한주택공사=대구 동구 신천동에서 주공은 주거환경개선사업을 실시해 1015가구 대단지 아파트를 선보일 전망이다. 공급면적은 72~140㎡까지 구성된다.