6월, 분양가상한제 아파트를 노리자

[프라임경제] 올 6월 전국에서 5만여 가구의 신규 분양아파트가 선보인다.

이 가운데 분양가 상한제 아파트는 전체의 48%에 달하는 2만5,019가구가 쏟아질 것으로 나타났다. 인천 청라지구와 김포 한강신도시 에서는 자존심을 건 분양 맞수대결이 펼쳐질 예정이며 이밖에 분양이 지연돼왔던 용인 성복지구도 본격적인 분양에 들어간다.

이와 관련 부동산포털 스피드뱅크에 따르면 전국 116개 단지서 총 6만1,835가구 중 5만1,592가구가 일반에 분양된다. 이는 지난달보다 5,869가구(21.9%)가 증가한 수치로 전체 분양물량의 55.9%인 2만8,827가구가 수도권에서 분양된다.

지역별로 살펴보면 경기가 가장 많은 2만2,459가구를 내놓는다. 다음으로 아산신도시, 천안청수지구에서 분양물량이 쏟아지는 충남지역이 6,356가구로 그 뒤를 이었다. 인천은 4,313가구, 광주 3,212가구, 대전 2,362가구, 경남 2,233가구, 서울 2,055가구 순으로 많게 나타났다.

인천 청라지구(3,640가구), 평택 청북지구(2,738가구), 김포 한강신도시(1,722가구)가 등 전국 택지지구에서 2만3,273가구가 선보인다.

◆수도권
수도권에서는 인천의 경제자유구역 중 하나인 청라지구와 황해경제자유구역으로 개발되는 평택에서 개발되는 청북지구 등 택지지구에서 주요단지들이 많이 소개된다. 입지 좋은 재개발구역이나 도시개발구역의 분양물량도 노려볼만하다

△서울 용산구 효창동 대우건설
대우건설은 효창3구역에 재개발해 분양에 나선다. 공급면적은 78~147㎡로 구성되며 301가구 중 160가구가 일반에 분양된다. 효창공원이 도보로 이용 가능하다. 효창공원역이 도보로 약 10분 거리다.

△경기 용인시 성복구역 현대건설
현대건설이 성복지구에 미니신도시급 아파트를 선보인다. 공급면적은 119~222㎡로 다양하게 구성된다. 성복동에 3개 단지로 공급되며 총 2157가구가 분양된다. 2008년 개통 예정인 용인~서울간 고속화도로 성복IC가 단지 주변에 들어선다.

△경기 평택시 청북지구 우림건설
우림건설은 평택 청북지구에서 7블록과 9블록에서 각각 430가구와 621가구를 분양한다. 이 아파트의 공급면적은 126~162㎡로 구성된다. 7블록 서측에는 공원이 조성되며 조금만 남측으로 조금만 이동하면 상업지역이 나온다. 9블록 남측으로는 체육시설용지(골프장, 농구장, 게이트볼장 등)으로 조성된다.

△인천 서구 청라지구 풍림산업
풍림산업은 인천 서구 청라지구 M3블록에 126~199㎡규모의 중대형 주상복합아파트 624가구를 분양한다. 바로 윗 블록은 상업지역으로 조성될 예정이다. 또 사업지 인근에 하천이 흘러 고층에서는 조망도 가능할 것으로 보인다.

◆지방
지방은 대부분 투기과열지구나 투기지역에 포함이 안되며 최근 지방공공택지 전매제한기간을 1년으로 완화시킬 예정에 있어 지방택지지구 분양물량도 노려볼만하다. 황해경제자유구역에 포함되는 충남 아산의 아산신도시와 충남 천안시의 행정타운으로 개발되는 청수지구 등 주요단지들이 택지지구에서 많이 선보여진다.

△충남 아산시 아산신도시 STX건설
STX건설은 아산신도시 4블록과 6블록에서 분양에 나선다. 128~168㎡ 주택형으로 총 797가구가 공급된다. 경부고속도로 천안IC 및 천안~논산간고속도로, 국도1호선 등이 인접하다. 주변에 삼성 탕정 S-LCD 단지를 비롯해 현대자동차, 현대제철, 삼성전자, 만도기계 등 대기업과 관계 협력사가 500여 개가 들어선다.

△충남 아산시 아산신도시 요진건설산업
요진산업은 아산신도시 배방지구 M-1블록에 59~163㎡의 주상복합 아파트 1,479가구를 분양된다. 오피스텔도 182가구가 분양된다. 최고 지상 30층, 총 11개 동 규모다. 이 아파트는 지하2층~ 지상5층까지는 대형할인점 등의 판매 및 업무시설이다. 중심상업지역이 인접하며 M-1블록은 KTX 천안ㆍ아산역이 도보 5분 거리다

△충남 천안시 청수지구 우미린
우미건설은 천안시 청수지구에서 724가구아파트의 분양에 나선다. 공급면적은 144~197㎡ 중대형위주로 구성된다. 전 가구 남향 위주 단지배치와 넓은 동간 거리로 개방감을 높여 일조권과 조망권이 우수하도록 했다. 중앙광장 및 선큰, 생태연못 등의 조경을 갖춰 공원같은 아파트로 꾸며진다.