우리銀, '금리안심파워론' 출시

[프라임경제] 우리은행은 금리 상한(Cap) 옵션을 선택하면 시장금리 변동여부에 상관없이 일정기간 대출금리가 최초 약정금리 이상으로 오르지 않는 금리상한부 주택 담보대출 ‘금리안심파워론’을 29일부터 출시한다고 밝혔다.

이 상품은 고객이 대출받을 때 기준금리(3개월물 CD금리)에다 0%P와 0.5%P, 1.0%P, 1.5%P 등 4개의 금리상한 폭 중 한 개를 택일할 수 있게 해 최초 약정금리이상으로 기준금리가 올라도 이자율이 상승하지 않는 한편, 기준금리 하락 시에는 동반 하락하는 장점도 있어 CD금리 급변 기에도 안심할 수 있는 대출이다.

다만, 고객이 옵션을 적용받으려면 옵션 매입비용으로 연간 약0.13%~0.33% (4월29일 기준)의 옵션프리미엄(프리미엄은 매일 변동)을 추가로 부담해야 하며, 옵션프리미엄은 매월 대출이자 납입 일에 대출이자와 함께 납입하면 된다.

옵션기간은 3년과 5년 중 택일할 수 있으며 분할상환대출의 거치기간 동안에만 옵션을 적용할 수 있다. 옵션기간이 종료되면 옵션계약이 해지되어 기준금리(3개월 물 CD금리)의 등락에 따라 이자율이 변동되게 된다. 이 때에는 옵션프리미엄을 더 이상 부담하지 않아 이자율이 하락하는 효과가 발생한다.

대출한도는 주택가격의 최고 60%까지 가능하며, 대출금리는 다양한 우대금리 제도를 도입하여 4월29일 현재 CD연동대출 기준으로 아파트 담보는 최저 연6.36%, 주택담보의 경우 최저 연6.56%까지 적용이 가능하다.

대출기간은 11년 이상 35년 이내에서 선택할 수 있으며, 상환 방법은 분할상환대출만 가능하다. 대출금액 중 60% 이내의 금액은 만기에 상환하고, 나머지는 분할하여 상환할 수 있으며, 매년 최초대출금의 10% 범위 내에서 중도상환수수료 없이 자유롭게 상환이 가능하다.

우리은행 관계자는 “이 상품은 금융권에서 취급하였던 기존의 금리 상한 대출과는 확연히 다른 형태”라며, “주택담보대출의 새로운 트렌드로 자리 잡을 것” 이라고 말했다.