NH투자증권, 서울스퀘어 매수우선협상자 선정

매수 제안 가격 약 1조…오는 11월 말경 거래 종결 목표

[프라임경제] NH투자증권(대표이사 정영채)이 서울역 앞 프라임 오피스 서울스퀘어의 매수우선협상자로 선정됐다고 12일 밝혔다.

NH투자증권의 매수 제안 가격은 약 1조원이며, 평균 9년 이상의 장기 임대계약을 바탕으로 6% 이상의 연평균 배당이 안정적으로 발생할 것으로 예상된다.

서울스퀘어는 연면적 13만2806m2, 지하2층~지상23층 규모이며, 2010년 1200억원 규모의 전면적 리모델링을 실시했다. 글로벌 친환경 건축물 인증제도인 LEED의 최고 등급인 플레티넘(Platinum)등급을 인정받은 바 있다.

벤츠한국본사, 위워크한국본사, 지멘스 등 글로벌 기업이 임차인 비중의 64% 이상을 차지하고 있고, SK플래닛(11번가) 등의 국내 대기업, 독일 대사관, 주한유럽대표부 등 외국계 공공기관이 입주하고 있다. 임대율도 97% 이상을 달성했다.

가중평균잔여임대기간(WALE) 역시 9년 이상으로 도심 프라임 오피스 중 가장 안정적인 임대 기간을 갖추고 있다. 2025 서울시 도시재생전략계획, 서울북부역세권 개발, GTX개통 등 주변 환경 개선에 따라 자산가치 상승도 기대된다.

본 서울스퀘어 매입은 NH투자증권과 함께 싱가포르계 자산운용사인 케펠자산운용이 공동 투자와 펀드 운용을 담당하며, 오는 11월 말경 거래 종결을 목표로 하고 있다.