신년 1월, 1만4693가구 공급…건설사 '숨고르기'

전월대비 71%·3만6151가구↓…1000가구 이상 대단지 '고작 3곳'

[프라임경제] 2016년 새해 첫 달 전국 1만5000여가구가 공급된다.

4일 부동산리서치 전문기업 리얼투데이에 따르면 이달 분양예정 물량은 전국 26개 단지·총 1만7938가구로, 이중 1만4693가구가 일반분양 된다.

권역별로는 수도권 10개단지 6691가구며, 지방 16개단지 8002가구다. 이는 지난해 동월 대비 22%·2710가구 상승한 수치지만, 직전 월 보다는 71%·3만6151가구 감소한 수치다. 

김지연 리얼투데이 리서치1팀장은 "미국 금리인상과 주택담보대출 규제강화, 주택공급과잉 논란으로 올해 분양시장 악재가 예상되면서 건설사마다 숨고르기에 나선 것으로 보인다"고 풀이했다. 

월별 전국 아파트 일반분양 물량(단위: 가구). ⓒ 리얼투데이

다음은 1월 분양예정인 전국 주요단지 소식이다. 

삼성물산은 이달 서울 광진구 구의1구역 단독주택을 재건축한 '래미안 구의 파크스위트'를 공급한다. 지하 3층~지상 23층·12개동·총 854가구 규모로, 이중 조합원분을 제외한 502가구가 일반분양 대상이다. 지하철 5호선 아차산역을 걸어서 이용할 수 있으며 △광나루로 △자양로 △천호대로 △올림픽대교를 통해 강남과 도심권 업무지역으로 이동할 수 있다.

㈜한라는 서울 중구 만리동2가 10번지 일대를 재개발한 '서울역 한라비발디 센트럴'을 선보인다. 지하 2층~지상 14층·4개동·총 199가구 규모로, 이중 조합원 몫을 제외한 109가구가 일반분양 물량이다. 전 가구 선호도 높은 전용 84㎡ 단일면적으로 이뤄진 점이 특징이다.

GS건설은 서울 서초구 잠원동 반포 한양아파트를 재건축한 '신반포자이'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 28층·7개동·총 607가구 규모로, 이중 일반분양분은 153가구에 불과하다. 지하철 3호선 잠원역과 7호선 반포역 이용이 편리하다. 

1월 주요 분양예정 단지. ⓒ 리얼투데이

롯데건설은 원주기업도시 9단지에 '롯데캐슬 더 퍼스트 2차'를 이달 계획하고 있다. 지하 1층~지상 30층·10개동·총 1116가구 규모로, 지난해 11월에 분양한 1차와 합치면 모두 2359가구다. 단지 바로 앞에 보건소와 도서관이 들어설 예정이다. 

GS건설과 군인공제회는 충남 천안시 서북구 성성동 성성지구 A1블록에 '천안시티자이'를 분양한다. 지하 2층~지상 39층·12개동·총 1646가구 규모로, 전 가구 전용면적 85㎡ 이하로 구성돼 있다. 이곳은 지구단위계획상 유치원을 비롯해 초·중교 부지가 계획돼 있다. 

KB부동산신탁이 시행하고 코오롱글로벌이 시공하는 '천안 쌍용역 코오롱하늘채'도 이달 분양에 나선다. 천안시 서북구 쌍용동 445번지에 위치한 해당 단지는 지하 1층~지상 26층·4개동·총 454가구 규모로, 전용면적 84㎡ 이하 물량이 전체 80%를 차지하고 있다.

대우산업개발은 대구 동구 신암3동 181-1번지 일원에 신암시영을 재건축한 '이안 동대구'를 공급한다. 지하 2층~지상 27층·12개동·총 931가구 규모로, 이중 일반분양 물량은 305가구다. 대구지하철 1호선 신천역을 애용할 수 있으며, 자차 이용 시 10분 내 KTX 동대구역에 도착할 수 있다.