'대출금리↓·가계소득↑' 도시근로자 주택구입 부담 줄었다

1분기 말 기준 주택구입부담지수 전국 평균 51.5

[프라임경제] 도시 근로자들의 주택구입부담이 완화된 것으로 조사됐다.

주택금융공사(HF)는 올 1분기 말 기준 주택구입부담지수(이하 K-HAI·카이)를 조사한 결과 전국 평균 51.5로 전분기 말 때 보다 2.3포인트 하락했다고 18일 밝혔다.

K-HAI란 중간소득 도시근로자가 대출을 받아 주택을 구입할 경우 상환부담을 나타내는 지수를 의미한다. 100을 기준으로 지수가 높을수록 주택구입부담이 높아지는 것을 뜻한다.

지난해 4/4분기 말과 올 1/4분기 주택구입부담지수. ⓒ 주택금융공사

이처럼 K-HAI 지수가 하락한 것은 전분기 말 대비 주택담보대출금리는 하락하고, 가계소득은 증가했기 때문이다. 일례로 2억500만원짜리 아파트 담보대출금리는 전분기 말 3.74%에서 올 1분기 3.69%로 하락한 반면, 가계소득은 평균 420만7000원에서 437만6000원으로 올랐다. 
 
지역별 K-HAI 지수를 살펴보면 전분기 말 대비 전국 대부분 지역서 주택구입부담이 줄어든 것으로 조사됐다. 다만 대구와 울산은 아파트 값 상승으로 주택구입부담이 다소 늘었으며, 이외 대부분 지역에서는 월평균 가계소득 증가로 인해 주택구입부담이 줄어든 것으로 나타났다.
 
지역별·아파트면적별로 살펴보면 전분기 말 대비 전국 K-HAI 지수는 모든 아파트 면적에서 하락했다. 하락률은 △60㎡이하 아파트 2.5% △60㎡초과∼85㎡이하 아파트 3.1% △85㎡초과∼135㎡이하 아파트 2.8% △135㎡ 초과 아파트가 4.8%로 조사됐다.

특히, 서울 및 경기 지역에서 모든 아파트 면적의 카이지수가 전국평균보다 더 높은 폭으로 하락된 것으로 나타났다.